ПРОЕКТНО-СМЕТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ДЛЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ФАСАДОВ И КРОВЛИ
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ФАСАДОВ И КРОВЛИ

КОМПЛЕКСНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ФАСАДОВ С УЧЕТОМ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ, ЭКОЛОГИЧНОСТИ, ДОЛГОВЕЧНОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ И ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ

АРХИТЕКТУРНЫЕ КОНЦЕПЦИИ И ДИЗАЙН-ПРОЕКТИРОВАНИЕ ФАСАДОВ

СОГЛАСОВАНИЯ И АВТОРСКИЙ НАДЗОР
ПРОЕКТНО-СМЕТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ДЛЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ФАСАДОВ И КРОВЛИ
ЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ФАСАДОВ И КРОВЛИ

КОМПЛЕКСНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ФАСАДОВ С УЧЕТОМ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ, ЭКОЛОГИЧНОСТИ, ДОЛГОВЕЧНОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ И ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ

АРХИТЕКТУРНЫЕ КОНЦЕПЦИИ И ДИЗАЙН-ПРОЕКТИРОВАНИЕ ФАСАДОВ

СОГЛАСОВАНИЯ И АВТОРСКИЙ НАДЗОР
О нас

Tetriz - архитектурное бюро, специализирующееся на комплексном проектировании и согласовании фасадных работ, а также реконструкции общественных и коммерческих зданий.

Более 10 лет мы превращаем невзрачные и устаревшие здания в эстетически привлекательные и функциональные пространства для жизни, работы и творчества. Трансформируем постройки, которые утратили свою функцию в городе и возвращаем их на городскую карту. Мы работаем в Москве и других регионах России.

В своей работе мы делаем упор не только на эстетику, но и энергоэффективность и экологичность, надежность и безопасность, долговременную эксплуатацию.

Нас вдохновляет работа над различными по масштабу и функции объектами - начиная от павильонов площадью 20 м², заканчивая крупными торговыми и бизнес-центрами, рынками и общественными пространствами, культурными, спортивными и образовательными объектами.

Наши услуги

Техническое обследование (в соответствии с ГОСТ 31937-2011)
• Разработка сметной документации
• Разработка дизайн-проектов фасадов
• Разработка рабочих проектов фасадов и кровли, разделов АР, КР
• Проектирование благоустройства
• Подготовка материалов архитектурно-градостроительных решений (АГР/АГО)
• Разработка проектов колористических решений фасадов для оформления в Москомархитектуре и паспортов фасадов, расположенных в других регионах России.
• Для объектов в Москве — согласование проекта и Оформление колористического паспорта в Москомархитектуре.
• Согласование проектов в Департаменте Культурного наследия (для объектов в исторической застройке)
• Оформление ордера ОАТИ для производства работ
• Реконструкция фасадов под ключ (подробнее)



Примерная схема работы «под ключ»
Подходит для модернизации фасадов в рамках капитального ремонта или реконструкции фасадов
1
Анализ исходных данных
Изучение архивной документации. Выезд на объект. Обследование. Изучение архитектурной и ландшафтной среды. Подготовка заключений. Камеральные работы.
2
Предконцепция
Проработка различных вариантов архитектурно-художественных решений для утверждения заказчиком и предварительных консультаций в Москомархитектуре.
3
Предварительная смета
Для предварительной оценки ремонтно-строительных работ. Разрабатывается в целях определения бюджета проекта.
4
Дизайн-проект
Доработка выбранной предконцепции. Создание архитектурной концепции и разработка дизайн-проекта фасадов.
5
Согласование с архитектурными властями
В Москве — согласование проектных решений в Москомархитектуре в рамках действующих регламентов: оформление колористического паспорта, оформление решения о согласование внешнего архитектурного решения и др.
6
Рабочий проект
Разработка рабочей проектной документации и осуществление авторского надзора.
Комплексный подход в проектировании
АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ
Комплекс работ, включающий подготовку эскизной и рабочей документации
АРХИТЕКТУРНЫЕ КОНЦЕПЦИИ
Разработка авторских архитектурных концепций, повышающих архитектурную и коммерческую ценность объектов
ПРОЕКТИРОВАНИЕ БЛАГОУСТРОЙСТВА
Разработка эскизных и рабочих проектов комплексного благоустройства территорий
ПОДГОТОВКА СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
Подготовка ПСД на капитальный ремонт
Для чего это нужно?
Чтобы превратить невзрачное или устаревшее здание в привлекательный современной архитектурный объект, не требуется больших затрат на проекты от ведущих бюро, сложные согласования с городскими властями и раздутых расходов на строительство.
Фасад — главное средство коммуникации здания. Стильный фасад выделяет здание на фоне остальных и способствует притяжению посетителей. Также не менее важным фактором для снижения эксплуатационных расходов является энергоэффективные фасад и кровля.
Стоимость комплексных услуг и работ бюро — не более 5-10% от общей сметы фасадных работ, и она быстро окупается.
Благодаря созданию авторской концепции повышается коммерческая ценность объекта.
Примеры наших работ
Реконструкция и дизайн фасада «Фэнтази парк»
Реконструкция и дизайн фасада «ТЦ Московский»
Реконцепция торгового здания
Реконструкция и дизайн фасада клубного дома
Реконцепция ТЦ «Измайловская ярмарка»
Ценность для бизнеса

Реконструкция фасадов - основной способ превратить устаревшее или невзрачное здание в привлекательный энергоэффективный современный объект. Мировая тенденция давно к этому пришла. В Москве, да и в целом в России этот процесс тоже набирает обороты.

Фасад — главное средство коммуникации здания с потенциальными посетителями. Эстетически привлекательный внешний вид здания позволяет выделить их его на фоне окружающей застройки, неизбежно привлекает внимание и повышает количество посетителей.
Важно отметить, что зачастую собственники зданий придумывают дизайн самостоятельно или заказывают дизайн-проект с монтажом в строительных фирмах, без учета окружающей застройки и требований городских архитектурных властей, эстетики и понимания современных трендов проектирования.

Все это часто приводит к ситуации, когда дизайна по факту нет, а деньги на строительство уже потрачены. Проект оказывается не согласованным, а тот эффективный результат, который можно было достичь за эти средства, оказывается упущен.

Мы обладаем всеми компетенциями, чтобы не только придать вашему зданию концептуальный внешний вид, но и комплексно согласовать все эти изменения с городом.
Нужен фасад под ключ?
Несмотря на то, что наша специализация - дизайн фасадов, у нас есть надежные подрядчики, занимающиеся строительством и другими видами фасадных работ, которых мы готовы рекомендовать на проект.

А богатый опыт авторского надзора будет гарантировать сопровождение на всех циклах - от идеи до точной реализации по дизайн-проекту.

Архитектурные ценности
Как архитекторы, мы всегда ищем возможность позитивно повлиять на городскую среду. Если здание лишено архитектурной ценности, то наша задача — ее создать.

Создание дизайна — не является результатом исключительно эстетического видения команды бюро. Важным этапом является аналитика различных факторов, изучение реализованных аналогов и поиск ключевой идеи проекта.

Тщательно разбираемся в конструктивных особенностях здания: наши проектные решения учитывают все особенности объекта и обеспечивают его долговечность и надёжность.

Наше бюро развивает курс на использование экологичных материалов и технологий, которые делают работу здания энергоэффективной и минимизируют вред людям и окружающей среде.

Современный рынок фасадных материалов предлагает огромное количество качественной и эстетичной продукции из разных ценовых сегментов. Мы умеем работать с разными бюджетами, не навязывая конкретных марок материалов.

Часто, чтобы создать концептуальный дизайн, привлекающий посетителей, не обязательно использовать дорогостоящие бренды.

Наши клиенты
К нам обращаются владельцы бизнеса, собственники, управляющие компании, технические заказчики заинтересованные в получении профессиональных архитектурных услуг и повышении коммерческой эффективности своей недвижимости, также мы активно работаем с государственными заказчиками и общественными пространствами.
Рекомендации
Допуски СРО
КОНТАКТЫ
С помощью этой формы вы можете отправить данные по своему объекту
+7 495 648 43 96
5452587@gmail.com
г. Москва, Нижний Сусальный пер.
дом 5 стр. 17, 4-й этаж,
Бизнес-квартал АРМА
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности