Особенности оформления АГО в 2024 году
Критерии оценки АГО по новому Постановлению Правительства РФ
Как известно, согласно Постановлению Правительства РФ от 29.05.2023 № 857 с 1 сентября 2023 года действует новый порядок согласования архитектурно-градостроительного облика (АГО) объектов капитального строительства. Причем впервые этот порядок стал общероссийским (за исключением Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя). До этого в каждом субъекте действовали свои правила согласования АГО. Напомним только, что помимо унифицированных требований для заявителей и сокращения срока согласования, Постановление обязало органы местного самоуправления разработать и внести изменения в ПЗЗ в части территорий, где будет требоваться согласование АГО.
В целом, новый порядок облегчает жизнь всем – с одной стороны критерии оценки АГО стали едиными, исключены требования по разработке отдельных материалов АГО (теперь для получения услуги достаточно соответствующих разделов проектной документации) с другой стороны расширены полномочия органов местного самоуправления по вопросам регулирования застройки.
В целом, новый порядок облегчает жизнь всем – с одной стороны критерии оценки АГО стали едиными, исключены требования по разработке отдельных материалов АГО (теперь для получения услуги достаточно соответствующих разделов проектной документации) с другой стороны расширены полномочия органов местного самоуправления по вопросам регулирования застройки.
Требования к составу документов для согласования АГО, содержащиеся в градостроительных регламентах:
- требования к объемно-пространственным характеристикам объектов капитального строительства устанавливаются путем перечисления архитектурных решений объектов капитального строительства, определяющих их размер, форму, функциональное назначение и местоположение в границах земельного участка.
- требования к архитектурно-стилистическим характеристикам объектов капитального строительства устанавливаются путем перечисления характеристик элементов фасадов, а также элементов иных наружных частей объектов капитального строительства и их характеристик.
- требования к цветовым решениям объектов капитального строительства устанавливаются путем перечисления цветов и оттенков для отделки их фасадов с указанием палитры.
- требования к отделочным и (или) строительным материалам объектов капитального строительства устанавливаются путем перечисления материалов для отделки фасадов и приемов улучшения декоративных качеств фасадов объектов капитального строительства.
- требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строительства устанавливаются путем перечисления технических устройств (в том числе вентиляции и кондиционирования воздуха, газоснабжения, освещения, связи, видеонаблюдения) и приемов улучшения декоративных качеств фасадов объектов капитального строительства при размещении такого оборудования.
- требования к подсветке фасадов объектов капитального строительства устанавливаются путем перечисления архитектурных приемов внешнего освещения их фасадов и цветов, а также оттенков такого освещения с указанием палитры.
- требования к архитектурно-стилистическим характеристикам объектов капитального строительства устанавливаются путем перечисления характеристик элементов фасадов, а также элементов иных наружных частей объектов капитального строительства и их характеристик.
- требования к цветовым решениям объектов капитального строительства устанавливаются путем перечисления цветов и оттенков для отделки их фасадов с указанием палитры.
- требования к отделочным и (или) строительным материалам объектов капитального строительства устанавливаются путем перечисления материалов для отделки фасадов и приемов улучшения декоративных качеств фасадов объектов капитального строительства.
- требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строительства устанавливаются путем перечисления технических устройств (в том числе вентиляции и кондиционирования воздуха, газоснабжения, освещения, связи, видеонаблюдения) и приемов улучшения декоративных качеств фасадов объектов капитального строительства при размещении такого оборудования.
- требования к подсветке фасадов объектов капитального строительства устанавливаются путем перечисления архитектурных приемов внешнего освещения их фасадов и цветов, а также оттенков такого освещения с указанием палитры.