АГР Москомархитектура

Напомним кратко, что АГР – это решение внешнего объемно-пространственного облика здания, строения или сооружения, которое подлежит согласованию с Москомархитектурой при строительстве или реконструкции объекта на предмет соответствия видам разрешенного использования, требованиям техрегламентов и правилам благоустройства.
В настоящий момент для городов федерального значения установлен отличный от других субъектов порядок согласования архитектурно-градостроительного облика. В Москве он называется архитектурно-градостроительным решением и требования Постановления Правительства РФ № 857 от 29.05.2023 г. «Об утверждении требований к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства и Правил согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства» на Москву не распространяются.

Согласно действующему в Москве регламенту (Приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 30 апреля 2013 г. N 284-ПП) для оформления архитектурно-градостроительного решения в Москомархитектуру надо представить следующие документы:
- материалы архитектурно-градостроительного решения;
- доверенность (в случае представительства);
- градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
- высокополигональную и низкополигональную модели, разработанные в соответствии с требованиями совместного распоряжения ДИТ г. Москвы и Москомархитектуры от 19 апреля 2023г. № 64–16–192/23/769;
- правоустанавливающие документы на объект и земельный участок;

Материалы АГР – по сути проектный буклет, который, согласно регламенту, должен содержать:
- титульный лист;
- схему ситуационного плана;
- схема планировочной организации земельного участка, совмещенную со схемой транспортной организации территории;
- схемы разверток фасадов;
- схемы фасадов с обозначением фасадных конструкций и применяемых отделочных материалов;
- схемы планов первого и неповторяющихся этажей, а также подземных уровней;
- схемы разрезов с указанием высотных отметок;
- пояснительная записка;
- ведомость технико-экономических показателей объекта;
- планы бюро технической инвентаризации (для объектов в зонах памятников);

Дополнительно в Москомархитектуру предоставляется трехмерная цифровая модель архитектурно-градостроительного решения. Требования к ней содержатся в совместном распоряжении ДИТ Москвы и Москомархитектуры. Предоставляется она в формате Autodesk FBX.