Апарт-отель "AIR SPACE"

СТАТУС
Реализация (2021 год)

ГЕНПРОЕКТИРОВЩИК:
Архитектурное бюро «Syntaxis»

АРХИТЕКТОРЫ
Михаил Мельников
Юрий Кирсанов
Виталий Игнашев
Андрей Красовский
Константин Коновницын

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Москва, Ленинградский проспект, 47 стр. 2

ЗАДАЧА

В данном проекте мы работали в связке с генпроектировщиком - архитектурным бюро «Syntaxis» разработавшим концепцию редевелопмента административного здания под апарт-отель с ритейлом и стрит-фудом на 1-и этаже. Коллеги пригласили поучаствовать в проектировании данного проекта, так как мы специализируемся на переустройстве и реконструкции зданий.
Наша задача заключалась в проведении комплексного технического обследования здания, подготовке необходимых расчетов и рабочей документации по конструктивным решениям и благоустройству прилегающей территории. Дополнительно мы провели согласование проекта с Москомархитектурой.

← Все проекты

Торговый объект · Дизайн фасадов

ТЦ «Альбатрос» («Станция»)

Обновить облик торгового центра, сохранив существующий объём здания.

Общий дневной вид торгового центра со стороны улицы — 01 / Общий вид фасадовВизуализация проекта

Протяжённый фасад торгового центра и входные группы — 02 / Протяжённый фасадВизуализация проекта

Входная зона торгового центра со стороны пешеходной улицы — 03 / Входная зонаВизуализация проекта

Вечерний вид фасадов торгового центра — 04 / Вечернее освещениеВизуализация проекта

01 / 04

Собрать фасад в единую систему

Дизайн-проект архитектурно-художественного решения фасадов торгового центра на Измайловском шоссе. Задача — сделать облик здания более цельным и читаемым с улицы, сохранив его существующий объём.

Светлая горизонтальная полоса объединяет фасады, графитовые панели формируют аккуратные поля для вывесок, а существующий серый гранит цоколя сохраняет связь здания с уровнем улицы.

Место: Москва, Измайловское шоссе, 69Д
Функция: Торговый центр
Стадия: Дизайн-проект, 2026
Работа Tetriz Architects: Архитектурно-художественное решение фасадов

Выразительность без изменения объёма

Фасадное решение строится на ясном сочетании светлых плоскостей, графитовых вставок и существующего каменного основания. Единый ритм помогает упорядочить витрины и зоны размещения вывесок, сохраняя масштаб торгового центра и его связь с улицей.

Проект посвящён обновлению внешнего облика здания; изменения объёмно-пространственных решений не предусматриваются.

На визуализациях вывески показаны как примеры оформления. Состав арендаторов и точное размещение вывесок уточняются отдельно.

#rec574809187,#rec584052539,#rec574809189,#rec574809192,#rec574809194,#rec574809196,#rec574809197,#rec574809198,#rec574809199{display:none!important} #rec574809190 .t-container,#rec574809190 .t-col,#rec574809190 .t-width{width:100%!important;max-width:none!important;margin:0!important;padding:0!important;float:none!important} @scope (#st-case) { :scope{--ink:#171c1d;--muted:#697171;--line:#dce1df;--accent:#d47a00;--wash:#edf5f2}*{box-sizing:border-box}html{scroll-behavior:smooth}body{margin:0;background:white;color:var(--ink);font:20px/1.5 FuturisC,Arial,sans-serif}button,a{-webkit-tap-highlight-color:transparent}button{font:inherit;cursor:pointer}a{color:inherit;text-decoration:none}a:focus-visible,button:focus-visible{outline:2px solid var(--accent);outline-offset:5px}.wrap{width:min(1200px,calc(100% - 80px));margin:auto}.review{background:var(--wash);font-size:14px;padding:10px 0}.review .wrap{display:flex;justify-content:space-between;gap:20px;align-items:center}.mode{display:flex;gap:18px;flex-wrap:wrap}.mode button{border:0;background:none;padding:3px 0;color:#65706d;font-size:14px;border-bottom:1px solid transparent}.mode button[aria-pressed=true]{color:var(--ink);border-color:var(--accent)}header{padding:30px 0 38px}header .wrap{display:flex;justify-content:space-between;gap:30px;align-items:start}.brand{font-size:33px;line-height:1;letter-spacing:-1.3px}.brand small{display:block;font-size:12px;line-height:1.5;letter-spacing:.1px;margin-top:7px}nav{display:flex;gap:34px;padding-top:6px;font-size:21px}nav a{position:relative}nav a:after{content:'';position:absolute;bottom:-5px;left:0;width:100%;height:1px;background:var(--accent);transform:scaleX(0);transform-origin:left;transition:transform .3s}nav a:hover:after,nav .active:after{transform:scaleX(1)}.contacts{font-size:15px;line-height:1.5;max-width:260px}.contacts a{display:block}.back{display:inline-block;font-size:15px;color:var(--muted);margin:22px 0 35px}.eyebrow{font-size:15px;color:var(--muted);margin:0 0 16px}.intro{padding:0 0 38px}h1{font-size:clamp(42px,5.3vw,76px);font-weight:400;line-height:1.05;letter-spacing:-1.7px;margin:0 0 24px}h2{font-size:clamp(29px,3vw,42px);font-weight:400;line-height:1.13;letter-spacing:-.5px;margin:0 0 24px}p{margin:0 0 20px}.lead{max-width:840px;font-size:clamp(22px,2.2vw,30px);line-height:1.32}.visual{margin:0 auto 64px}.visual button{display:block;border:0;padding:0;background:#edf0ee;width:100%;cursor:zoom-in}.visual img{display:block;width:100%;height:auto}.visual figcaption{display:flex;gap:20px;justify-content:space-between;font-size:15px;line-height:1.4;color:var(--muted);padding-top:14px}.kind{white-space:nowrap}.overview{display:grid;grid-template-columns:1.15fr 1fr;gap:100px;margin:80px auto 90px}.passport{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:24px 34px;margin:0}.passport div{border-top:1px solid var(--line);padding-top:12px}.passport dt{font-size:14px;color:var(--muted);margin-bottom:8px}.passport dd{font-size:18px;line-height:1.35;margin:0}.wide{margin-top:20px}.textrow{display:grid;grid-template-columns:1fr 1.1fr;gap:100px;margin:85px auto}.textrow h2{max-width:360px}.textrow .copy{max-width:660px}.concept-note{font-size:28px;line-height:1.3;max-width:850px;margin:60px 0 80px;padding-left:24px;border-left:1px solid var(--accent)}.result{padding:68px 0;background:var(--wash)}.result .wrap{display:grid;grid-template-columns:1fr 1.1fr;gap:100px}.approval-note{padding:30px 0;border-bottom:1px solid var(--line);font-size:15px;color:var(--muted)}footer{padding:60px 0 35px}footer .wrap{display:flex;justify-content:space-between;gap:30px}footer .cta{font-size:35px;border-bottom:1px solid var(--accent)}footer small{font-size:14px;color:var(--muted)}dialog{border:0;padding:50px 12px 18px;max-width:100vw;width:100vw;max-height:100vh;background:#f4f5f3}dialog::backdrop{background:#000b}dialog img{display:block;max-width:100%;max-height:calc(100vh - 100px);margin:auto;object-fit:contain}.close{position:absolute;right:22px;top:10px;background:none;border:0;font-size:22px}.dialog-cap{text-align:center;font-size:14px;margin:10px 0 0;color:var(--muted)} @media(max-width:850px){.wrap{width:calc(100% - 40px)}.contacts{display:none}.overview,.textrow,.result .wrap{grid-template-columns:1fr;gap:30px;margin-top:48px;margin-bottom:48px}.result .wrap{margin-top:0;margin-bottom:0}.passport{gap:22px}.visual{margin-bottom:40px}header{padding:25px 0}nav{gap:20px;font-size:18px}.review .wrap{align-items:start;flex-direction:column;gap:4px}.concept-note{font-size:24px;margin:35px 0 50px}.textrow h2{max-width:none}footer .wrap{flex-direction:column}body{font-size:19px}} @media(max-width:480px){header .wrap{gap:15px;flex-wrap:wrap}.brand{font-size:29px}nav{width:100%;justify-content:space-between;padding-top:15px}.back{margin:10px 0 26px}.intro{padding-bottom:20px}h1{letter-spacing:-1px}.visual figcaption{font-size:13px;gap:10px}.kind{white-space:normal;max-width:85px}.passport{grid-template-columns:1fr 1fr;gap:20px 16px}.passport dd{font-size:16px}} @media(prefers-reduced-motion:reduce){html{scroll-behavior:auto}*{transition:none!important}} .st-gallery{position:relative;margin-top:8px;margin-bottom:64px;touch-action:pan-y} .st-gallery .visual{display:none;margin-top:0;margin-bottom:0} .st-gallery .visual.is-active{display:block} .st-gallery .visual img{height:clamp(260px,40vw,560px);object-fit:contain;background:#f1f3f2} .slider-controls{display:flex;align-items:center;justify-content:flex-end;gap:20px;margin-top:18px} .slider-controls button{border:1px solid #bfc5c2;background:white;color:#171c1d;width:46px;height:46px;line-height:1;font:25px FuturisC,Arial,sans-serif;cursor:pointer} .slider-controls button:hover{background:#edf5f2} .slider-count{font-size:16px;color:#697171;font-variant-numeric:tabular-nums} @media(max-width:600px){.st-gallery{margin-bottom:36px}.st-gallery .visual img{height:290px}.slider-controls{margin-top:12px}} .mode a{font-size:15px;border-bottom:1px solid #d47a00}.source-note{font-size:15px;color:#697171;margin-top:24px}.document-link{display:inline-block;border-bottom:1px solid #d47a00}.st-gallery .visual figcaption{min-height:46px}.st-gallery .visual img{background:white!important}.review .wrap{flex-wrap:wrap} :scope{font-family:FuturisC,Arial,sans-serif;font-size:19px;line-height:1.5;color:#171c1d;font-weight:400;font-synthesis:weight} h1,h2,h3,p,dt,dd,figcaption,button{font-family:FuturisC,Arial,sans-serif;font-style:normal;text-transform:none} h1{font-size:56px;line-height:1.1;font-weight:400;letter-spacing:-.8px;margin:0 0 24px} h2{font-size:32px;line-height:1.2;font-weight:400;letter-spacing:-.3px;margin:0 0 24px} h3{font-size:24px;line-height:1.25;font-weight:400} p{font-size:19px;line-height:1.5;font-weight:400;margin:0 0 20px} .eyebrow,.back{font-size:15px;line-height:1.4;color:#505957;font-weight:400} .eyebrow{margin-bottom:16px} .passport{align-content:start;align-items:start;gap:24px 32px} .passport dt{font-size:15px;line-height:1.3;font-weight:600;color:#35403c;letter-spacing:0;margin:0 0 9px} .passport dd{font-size:18px;line-height:1.5;font-weight:400;color:#171c1d;margin:0} .visual figcaption{font-size:14px;line-height:1.45;font-weight:400;color:#505957;letter-spacing:0;padding-top:14px} .kind,.slider-count{font-size:14px;line-height:1.45;font-weight:400;color:#69716e} .dialog-cap{font-size:14px;line-height:1.45} @media(max-width:850px){h1{font-size:44px}h2{font-size:30px}} @media(max-width:600px){h1{font-size:36px;letter-spacing:-.5px}h2{font-size:28px}p{font-size:18px}.passport dd{font-size:16px}.passport{gap:22px 18px}.visual figcaption,.kind{font-size:13px}} }

← Все проекты

Смешанная функция · Редевелопмент

Air Space Апарт-отель с ритейлом

01 / Дневной вид здания и общественного первого этажаВизуализация · Syntaxis

02 / Вечерний вид со стороны перекрёсткаВизуализация · Syntaxis

03 / Вход в апарт-отель и помещения ритейлаВизуализация · Syntaxis

04 / Протяжённый фасад с вечерним освещениемВизуализация · Syntaxis

Подготовить существующее здание к новой функции

Архитектурное бюро Syntaxis разработало концепцию преобразования административного здания в апарт-отель с ритейлом и стрит-фудом на первом этаже. К работе нас пригласили как специалистов по переустройству и реконструкции существующих зданий.

Наш участок работы — комплексное техническое обследование, необходимые расчёты, рабочая документация по конструктивным решениям и благоустройству прилегающей территории. Дополнительно мы согласовали проект с Москомархитектурой.

Место: Москва, Ленинградский проспект,
д. 47, стр. 2
Функция: Апарт-отель, ритейл и стрит-фуд
Статус: Реализация, 2021
Генпроектировщик и автор концепции: Архитектурное бюро Syntaxis
Работа Tetriz Architects: Обследование, расчёты, РД по конструктивным решениям и благоустройству, согласование с городом
Команда проекта: Михаил Мельников
Юрий Кирсанов
Виталий Игнашев
Андрей Красовский
Константин Коновницын

Архитектурная концепция и техническая разработка

Концепция Syntaxis сочетает сдержанный облик основного объёма с более открытым и активным первым этажом. Входы, витрины и вечернее освещение связывают здание с уличным пространством.

Работа Tetriz Architects обеспечивала техническую проработку преобразования существующего здания: от обследования и расчётов до конструктивной рабочей документации и решений по прилегающей территории.

Документация и согласование с городом

Для реализации концепции генпроектировщика подготовили технические материалы в рамках своего участка работ и провели согласование проекта с Москомархитектурой.

Авторство архитектурной концепции и роль генпроектировщика принадлежат бюро Syntaxis.

В данном проекте мы работали в связке с генпроектировщиком - архитектурным бюро «Syntaxis» разработавшим концепцию редевелопмента административного здания под апарт-отель с ритейлом и стрит-фудом на 1-и этаже.

Коллеги пригласили поучаствовать в проектировании данного проекта, так как мы специализируемся на переустройстве и реконструкции зданий.

Наша задача заключалась в проведении комплексного технического обследования здания, подготовке необходимых расчетов и рабочей документации по конструктивным решениям и благоустройству прилегающей территории.