Согласование размещения летнего кафе в Москве
Порядок согласования размещения сезонных летних кафе и веранд в Москве
Напомним, размещение летних кафе (при стационарных предприятиях общественного питания) связано в первую очередь с изменением городского благоустройства и тут как тут, разумеется, очередной регламент Правительства Москвы скрупулезно регулирующий каждый шаг.
Процедура оформления разрешения на открытие летнего кафе (правильно, она называется вот так) сама по себе несложная, однако имеет ряд нюансов, связанных с упомянутым изменением архитектурно-художественного облика Москвы, который всегда тщательно контролируется городскими властями и регулируется всевозможными требованиями – градостроительными, противопожарными, удобства доступа для инвалидов и других важных норм.
Порядок размещения летних кафе регламентируется внушительным нормативным актом, с которым можно ознакомиться здесь.
Отметим несколько важных моментов. Во-первых, получить разрешение на размещение летнего кафе можно используя типовые дизайнерские и конструктивные решения (предлагаемые московскими властями) и индивидуальные, по дизайн-проекту, который подлежит согласованию. Типовые решения разработала Москомархитектура.
Немаловажный факт – проект согласовывает префектура округа, а не как обычно – все что связано с изменением благоустройства – Москомархитектура. Пакет документов можно сдать онлайн через портал mos.ru или подать лично в префектуру.
Процедура оформления разрешения на открытие летнего кафе (правильно, она называется вот так) сама по себе несложная, однако имеет ряд нюансов, связанных с упомянутым изменением архитектурно-художественного облика Москвы, который всегда тщательно контролируется городскими властями и регулируется всевозможными требованиями – градостроительными, противопожарными, удобства доступа для инвалидов и других важных норм.
Порядок размещения летних кафе регламентируется внушительным нормативным актом, с которым можно ознакомиться здесь.
Отметим несколько важных моментов. Во-первых, получить разрешение на размещение летнего кафе можно используя типовые дизайнерские и конструктивные решения (предлагаемые московскими властями) и индивидуальные, по дизайн-проекту, который подлежит согласованию. Типовые решения разработала Москомархитектура.
Немаловажный факт – проект согласовывает префектура округа, а не как обычно – все что связано с изменением благоустройства – Москомархитектура. Пакет документов можно сдать онлайн через портал mos.ru или подать лично в префектуру.
Основные требования к размещению сезонных кафе
- Вне зависимости от вида согласования (типового или индивидуального) владелец обязан осуществить монтаж сезонного кафе – не ранее 15 марта демонтаж сезонного кафе – не позднее 15 ноября. Из правила есть исключение – для кафе по индивидуальному проекту допускается сохранение конструкций сезонного кафе в период с 15 ноября по 15 марта, но эксплуатировать кафе запрещено.
- Сезонные кафе должны примыкать к стационарному предприятию общественного питания или отстоять на расстоянии не более 5 метров и естественно не посягать на имущественные права соседей.
- Площадь сезонного кафе не может превышать площадь стационарного предприятия общественного питания, при котором оно размещается.
- Размещение сезонных кафе на участках с растительностью, допускается при условии, если площадь, занимаемая растительностью, составляет менее 50% от площади участка.
- Размещение сезонного кафе над грунтовыми поверхностями, над травяным покровом/газоном допускается только при условии организации технологического настила.
Что запрещено при размещении сезонного (летнего) кафе
Не допускается размещение сезонных кафе:
- За пределами границ, установленных схемой размещения.
- В 25-метровой зоне от технических сооружений метрополитена, за исключением наземных вентиляционных киосков установок тоннельной вентиляции метрополитена.
- В 25-метровой зоне от вестибюлей станций и подземных пешеходных переходов метрополитена.
- В арках зданий, на цветниках, площадках (детских, отдыха, спортивных, городских транспортных стоянок).
- На земельных участках при стационарных предприятиях общественного питания, расположенных выше первых этажей нежилых зданий и не имеющих отдельного входа.
- На остановочных пунктах городского наземного пассажирского транспорта, а также в 10-метровой зоне от границ посадочных площадок по ходу и против движения автотранспорта.
- На тротуарах и площадках, если нарушает нормы градостроительных регламентов
- В 5-метровой зоне от подземных пешеходных переходов.
- На крышах жилых домов и их встроенно-пристроенных помещений.
- С использованием конструкций (оборудования), обустраиваемых вокруг деревьев, кустарников (или над ними) и приводящих к полному или частичному заключению их крон, стволов непосредственно внутрь сезонного кафе.
Последствия незаконного размещения летнего кафе
Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (ГИКОН) и в течение трех рабочих дней со дня оформления акта о выявлении незаконно размещенного объекта демонтирует его, а все имущество свозит на специализированную площадку.
Имущество возвращается через сложную бюрократическую процедуру, подробно описанную в постановлении (заявитель обращается в ГИКОН, к заявлению прилагается перечень документов, подтверждающих принадлежность имущества заявителю, ГИКОН в течение 30 рабочих дней рассматривает… и так далее).
Имущество возвращается через сложную бюрократическую процедуру, подробно описанную в постановлении (заявитель обращается в ГИКОН, к заявлению прилагается перечень документов, подтверждающих принадлежность имущества заявителю, ГИКОН в течение 30 рабочих дней рассматривает… и так далее).
Порядок получения разрешения на размещение летнего кафе
Для оформления типового варианта, нужно зайти на портал, выбрать соответствующую услугу и оформить запрос, заполняя всевозможные данные и прикрепляя документы.
Заранее лучше подготовить информацию о используемых колористических решениях летнего кафе в формате NCS, используемых конструкциях и предметах мебели.
Также необходимо подготовить следующие документы:
Для оформления индивидуального варианта набор сведений и документов такой же, только дополнительно прикладывается дизайн-проект (правильное название: проект размещения сезонного (летнего) кафе при стационарном предприятии общественного питания).
Заранее лучше подготовить информацию о используемых колористических решениях летнего кафе в формате NCS, используемых конструкциях и предметах мебели.
Также необходимо подготовить следующие документы:
- Правоустанавливающие документы на здание кафе.
- При размещении кафе вне границ земельных участков и земель, находящихся в государственной собственности города Москвы, либо государственная собственность на которые не разграничена – правоустанавливающие документы земельный участок.
- Документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица.
- Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя или уполномоченного представителя заявителя.
- Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя действовать от имени заявителя.
Для оформления индивидуального варианта набор сведений и документов такой же, только дополнительно прикладывается дизайн-проект (правильное название: проект размещения сезонного (летнего) кафе при стационарном предприятии общественного питания).
Сроки получения разрешения на размещение летнего кафе
Наше архитектурное бюро «Тэтриз Архитектс» специализируется на работе с дизайном фасадов нежилых зданий. Если у вас возникнут вопросы – будем рады помочь.