Документы для оформления свидетельства АГР: перечень 2026

Какие файлы загружает заявитель, какие сведения Москомархитектура получает самостоятельно и в каких форматах подаются документы.

Для оформления свидетельства об утверждении АГР заявитель направляет электронный запрос и предусмотренный регламентом комплект документов. При этом часть файлов загружается непосредственно заявителем, а отдельные сведения и заключения Москомархитектура получает в рамках межведомственного взаимодействия.

Ниже приведён перечень по пункту 2.5 Административного регламента, утверждённого Постановлением Правительства Москвы № 284‑ПП. Состав проектных материалов и порядок рассмотрения вынесены в отдельные статьи.

Информация актуализирована по состоянию на июль 2026 года.

Кто подаёт запрос на оформление свидетельства АГР

Запрос может подать заявитель или его уполномоченный представитель. Для нелинейного объекта заявителем обычно выступает правообладатель земельного участка, в отношении которого проведён кадастровый учёт и выдан ГПЗУ.

заявителем может быть физическое лицо, ИП или юридическое лицо при соблюдении условий регламента;
представителем заявителя может выступать юридическое лицо или индивидуальный предприниматель;
приём документов от представителя — физического лица, не зарегистрированного как ИП, регламентом не предусмотрен;
запрос подаётся через личный кабинет портала.

Как подать запрос на оформление свидетельства АГР

Документы, которые предоставляет заявитель

Перечисленные схемы и таблицы могут содержаться в проектном комплекте, однако для электронной подачи они формируются также в предусмотренных регламентом структурированных форматах.

Что относится к материалам АГР

Материалы архитектурно-градостроительного решения представляют собой проектный комплект, раскрывающий размещение объекта, архитектурную концепцию, фасадные, планировочные и технико-экономические решения.
Подробное содержание буклета не приводится на этой странице, поскольку ему посвящён отдельный материал.

Состав материалов АГР

Цифровые модели

Файлы низкополигональных моделей передаются в формате FBX в составе ZIP-архива. Для высокополигональных моделей регламент предусматривает форматы FBX, PNG и GeoJSON в составе ZIP-архива. Необходимость подготовки моделей определяется действующими требованиями и маршрутом конкретного объекта.

Какие сведения заявитель может не загружать

Эти документы заявитель вправе представить по собственной инициативе. Если они не приложены, необходимые сведения запрашиваются Москомархитектурой в рамках межведомственного взаимодействия.

Нужно ли загружать копию ГПЗУ

Копия ГПЗУ не включена в действующий перечень документов, самостоятельно предоставляемых заявителем по пункту 2.5.1.1 Регламента. Сведения о ГПЗУ указываются при заполнении запроса и используются при проверке материалов.

При этом ГПЗУ должен быть действующим, а материалы АГР должны соответствовать содержащимся в нём сведениям. Если интерфейс портала потребует дополнительный файл для конкретного маршрута подачи, следует руководствоваться актуальными требованиями электронной формы.

Какие материалы не следует смешивать с документами государственной услуги

Некоторые материалы могут понадобиться на проектном или комиссионном этапе, но это не означает, что они входят в исчерпывающий перечень документов для регистрации запроса на государственную услугу

презентация для Архитектурной комиссии;
презентация для совещания или рабочего рассмотрения;
копия ГПЗУ как безусловно обязательный файл;
заключение ДКН как добровольно загружаемый документ;
рекламные презентации проекта;
дополнительные визуализации, не предусмотренные маршрутом рассмотрения.

Как проходит рассмотрение и утверждение АГР

Чек-лист перед загрузкой документов

запрос заполнен от имени надлежащего заявителя;
полномочия представителя подтверждены;
сведения о земельном участке совпадают во всех файлах;
ТЭП в запросе, буклете и XML-таблице не противоречат друг другу;
планы, фасады и разрезы соответствуют материалам АГР;
электронные документы представлены в требуемых форматах;
ZIP-архивы открываются и не содержат повреждённых файлов;
доверенности и документы о полномочиях подписаны надлежащей электронной подписью;
изображения и чертежи читаются;
документы не утратили силу;
приложен полный комплект файлов.

Неполный комплект, нечитаемые файлы, неверный формат, недействующие документы или подача запроса неуполномоченным лицом могут стать основанием для отказа в приёме документов.

Частые вопросы о документах для АГР

Нет, сведения могут быть получены межведомственно. Заявитель вправе приложить выписку по собственной инициативе.

Состав материалов АГР.

Требования к цифровым моделям.

Порядок рассмотрения и утверждения АГР.

Требования к архитектурному решению.

Подача запроса на оформление свидетельства.

КОНТАКТЫ

С помощью этой формы вы можете направить запрос на подготовку коммерческого предложения, задать вопросы, пригласить архитектора на объект

+7 495 648 43 96

г. Москва, Нижний Сусальный
пер., д. 5, стр. 17

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

6484396@gmail.com