ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СОГЛАСОВАНИЕ ФАСАДНЫХ РАБОТ

РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА ИЗМЕНЕНИЯ ВНЕШНЕГО АРХИТЕКТУРНОГО РЕШЕНИЯ

СОГЛАСОВАНИЕ В МОСКОМАРХИТЕКТУРЕ, БТИ И РОСРЕЕСТРЕ

СОЗДАНИЕ НОВЫХ АВТОРСКИХ ДИЗАЙН-КОНЦЕПЦИЙ ДЛЯ ФАСАДОВ

ОФОРМЛЕНИЕ ОРДЕРОВ ОАТИ, СОГЛАСОВАНИЕ С ДЕПАРТАМЕНТОМ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, КОМИТЕТОМ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА И ДР.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СОГЛАСОВАНИЕ ФАСАДНЫХ РАБОТ

РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА ИЗМЕНЕНИЯ ВНЕШНЕГО АРХИТЕКТУРНОГО РЕШЕНИЯ

СОГЛАСОВАНИЕ В МОСКОМАРХИТЕКТУРЕ, БТИ И РОСРЕЕСТРЕ

СОЗДАНИЕ НОВЫХ АВТОРСКИХ ДИЗАЙН-КОНЦЕПЦИЙ ДЛЯ ФАСАДОВ

ОФОРМЛЕНИЕ ОРДЕРОВ ОАТИ, СОГЛАСОВАНИЕ С ДЕПАРТАМЕНТОМ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, КОМИТЕТОМ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА И ДР.
О нас

Tetriz - архитектурное бюро, специализирующееся на создании дизайна фасадов и интерьеров, проектировании реконструкции, благоустройства общественных и коммерческих объектов.

16 лет мы преображаем объекты, которые утратили свой внешний облик и внутреннее содержание. Превращаем их в эстетически привлекательные, функциональные пространства для жизни, работы и творчества. Работаем в Москве и других регионах России.

В своей работе делаем упор не только на эстетику, но и энергоэффективность и экологичность, надежность и безопасность, долговременную эксплуатацию.

Нас вдохновляет работа над различными по масштабу и функции объектами, начиная от павильонов площадью 20 кв. м., нежилых помещений, офисов, магазинов, заканчивая крупными торговыми, бизнес-центрами, рынками, арт-кластеров, общественными пространствами, культурными, спортивными и образовательными объектами.

Наши услуги

• Разработка проектов изменения внешнего архитектурного решения (ВАР) фасадов нежилых зданий и технических заключений о допустимости и безопасности ранее выполненных изменений внешнего архитектурного решения нежилых зданий для согласования в МКА, БТИ, Росреестре (По регламенту 94-ПП)
• Согласование переустройства фасадов (внешнего архитектурного решения) нежилых зданий в Москомархитектуре, БТИ, Росреестре (По новому регламенту 94-ПП)
• Разработка архитектурных концепций
• Разработка дизайн-проектов, рабочих проектов фасадов, разделов АР, КР.
• Подготовка материалов архитектурно-градостроительных решений (АГР/АГО)
• Разработка проектов колористических решений фасадов для оформления в Москомархитектуре и паспортов фасадов, расположенных в других регионах России.
• Для объектов в Москве — согласование проекта и Оформление колористического паспорта в Москомархитектуре.
• Согласование проектов в Департаменте Культурного наследия (для объектов в исторической застройке)
• Оформление ордера ОАТИ для производства работ
• Реконструкция фасадов под ключ (подробнее)



Порядок согласования переустройства фасадов нежилых зданий в Москве

Комитет по архитектуре и благоустройству г. Москвы (Москомархитектура) осуществляет выдачу Согласований об изменении внешнего архитектурного решения объектов капитального строительства
Регламент введен в действие Постановлением Правительства Москвы от 02.02.2022 № 94-ППМ «Об изменении внешнего архитектурного решения нежилых зданий, строений, сооружений в городе Москве» и представляет собой процедуру с элементами других регламентов от оформления колористического паспорта до производства работ, выходящих за рамки самого разрешительного процесса
Комитет по архитектуре и благоустройству г. Москвы (Москомархитектура) осуществляет выдачу Согласований об изменении внешнего архитектурного решения объектов капитального строительства

Особенности согласования изменения внешнего архитектурного решения здания

  • Действие регламента распространяется не на все объекты

    Действие регламента распространяется на административно-деловые объекты, учебно-образовательные объекты, культурно-просветительные объекты, торгово-бытовые объекты, лечебно-оздоровительные объекты, спортивно-рекреационные объекты, социально-реабилитационные, учебно-воспитательные, расположенные в пределах Садового кольца и на основных магистралях.
  • Более строгие требования к изменению внешнего архитектурного решения

    В отличие от предыдущих регламентов, когда можно было прийти в Москомархитектуру с любой картинкой, новое постановление содержит четкие критерии которым должны соответствовать предлагаемые архитектурные решения - не только композиционно и стилистически, обусловленные политикой Москвы по защите внешнего архитектурного облика города и архитектурного стиля застройки конкретного района, но и требованиям противопожарных, санитарно-эпидемиологических, строительных норм, а также требованиями к энергоэффективности и обеспечению доступности объекта маломобильным группам населения.
  • Регламентирован порядок оформления разрешений и межведомственного взаимодействия

    Постановление впервые устанавливает требования к проектно-технической документации по изменению внешнего архитектурного решения. Текстовые и графические материалы должны соответствовать ГОСТ 21.002-2014, а части соответствующих разделов - нормативным документам, регламентирующих аналогичные проекты. Например, в части колористических решений и материалов отделки фасада проект должен соответствовать требованиям, определенным Постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2012 г. N 114-ПП "О колористических решениях фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве".
  • Приемка

    При разрешительном порядке оформления согласования изменения внешнего архитектурного решения объекта, для внесения соответствующих изменений в документацию органов инвентаризации и кадастрового учета, требуется сдать проведенные работы Москомархитектуре в порядке определенном регламентов и получить соответствующее заключение. Для это процедуры установлен срок 6 рабочих дней.

Примеры наших работ

Реконструкция и дизайн фасада «Фэнтази парк»

Реконструкция и дизайн фасада «ТЦ Московский»

Реконцепция торгового здания

Реконструкция и дизайн фасада клубного дома

Реконцепция ТЦ «Измайловская ярмарка»

В чем ценность?

Создание качественной и индивидуальной архитектурной концепции - основной способ преобразить объекты, которые утратили свой внешний облик и внутреннее содержание.
В Москве, да и в целом в России реконструкция и редевелопмент активно набирает обороты. У всех на виду много вдохновляющих примеров объектов, которые приятно не только созерцать, но и проводить там свое время.

Фасад — первичное средство коммуникации здания с людьми. Эстетически привлекательный внешний вид позволяет выделить его на фоне окружения. Объект вызывает интерес, привлекает внимание и неизбежно повышает количество посетителей.
Что в итоге дает импульс для развития и внутреннего пространства. Также важным плюсом является энергоэффективные фасады и кровля. Они снижают эксплуатационные расходы и вред окружающей среде.
Для того чтобы успешно преобразить ваше здание в привлекательный объект, в новую точку притяжения для жителей, нужно очень хорошо понимать на чем можно сэкономить, а на чем однозначно экономить не стоит. Важно не только уметь вписаться в бюджет, но и получить качественный результат в итоге. Наша команда умеет создавать продукт с бюджетными ограничениями, работая с различными материалами и технологиями, применяя творческий подход к нюансам современной архитектуры.

Не менее важно создать индивидуальную концепцию, которая будет вписываться в видение архитектурных властей, для того чтобы ее одобрили. Мы обладаем всеми компетенциями, чтобы не только придать вашему зданию концептуальный внешний облик, но и комплексно согласовать все эти изменения с городом.
Фасад это первичное средство коммуникации здания, стильный внешний облик выделяет здание среди окружения и способствует интересу и притяжению посетителей.

Фасад — первичное средство коммуникации здания. Стильный внешний облик выделяет здание среди окружения и способствует интересу и притяжению посетителей.
Стоимость комплексных услуг бюро — в среднем не более 5-10% от общей сметы фасадных работ.
Благодаря созданию авторской концепции повышается коммерческая ценность объекта и
он начинает быстрее окупаться.
Фасад это первичное средство коммуникации здания, стильный внешний облик выделяет здание среди окружения и способствует интересу и притяжению посетителей.

Наши преимущества

  • Районная архитектура

    Мы ориентированы на работу с преобразованием районной архитектуры различного назначения и площади. В тоже время среди наших проектов встречаются объекты городского значения и исторической застройки.
  • Демократичный подход

    Мы умеем создавать продукт с различными бюджетными ограничениями, работая с различными материалами и стилистическими нюансами современной архитектуры.
  • Профессиональный подход к дизайну

    Создание дизайна — не является результатом исключительно эстетического видения команды бюро. Важным этапом является аналитика различных факторов, изучение реализованных аналогов и поиск ключевой идеи проекта.
  • Большой опыт в согласовании проектов

    Все дизайн-проекты проходят согласования с Москомархитектурой. Мы имеем большой опыт и экспертизу в этом вопросе.
  • Привязка к реальности

    Мы не рисуем абстрактные концепты которые нельзя реализовать. Мы проводим тщательное обследование, разбираемся в конструктиве и считаем нагрузки. На основе своих решений разрабатываем рабочую документацию и принимаем участие в авторском надзоре.
  • Комплексный подход

    Мы работаем не только с внешним обликом, но и внутренним пространством и благоустройством прилегающей территории.
  • Зеленая архитектура и энергоэффективность

    Развиваем курс на использование экологически чистых материалов и технологий.
  • Интеграция в сообщество

    Соблюдаем высокие стандарты индустрии. Наша команда постоянно повышает компетенцию, участвуя в современных образовательных программах архитектурной школы «МАРШ», «Высшей Британской школы Дизайна», Института «Стрелки».

Нужен новый фасад под ключ?

Дизайн и строительство: Это метод реализации проекта, при которой проектирование и строительство осуществляется одной организацией.
Некоторые собственники используют его и отдают весь проект строительной организации. Практика показывает, что данный метод подходит для стандартных проектов. А для авторских дизайн-проектов с концепцией, эстетикой, с интеграцией в окружающую застройку,-лучше выбрать отдельно архитектурное бюро и отдельно строителей.

Мы сотрудничаем с различными компаниями занимающиеся строительством и другими видами фасадных работ, которых мы готовы рекомендовать на проект и пригласить в тендер.
А богатый опыт авторского надзора будет гарантировать сопровождение на всех циклах - от идеи до точной реализации по дизайн-проекту.

На изображении один из объектов, с которым "Тэтриз Архитектс" проводило работ под ключ - от общей концепции дизайна фасадов, до оформления колористического паспорта

Наши клиенты

К нам обращаются владельцы бизнеса, собственники, управляющие компании, технические заказчики заинтересованные в получении профессиональных архитектурных услуг и повышении коммерческой эффективности своей недвижимости, также мы активно работаем с государственными заказчиками
и общественными пространствами.

Рекомендации

Лиценизии и допуски СРО

КОНТАКТЫ

С помощью этой формы вы можете направить запрос на подготовку коммерческого предложения, задать вопросы, пригласить архитектора на объект
г. Москва, ул. Авиационная, д. 66,
этаж 2, пом. I
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности