ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СОГЛАСОВАНИЕ ФАСАДНЫХ РАБОТ
СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА ФАСАДОВ В МОСКОМАРХИТЕКТУРЕ И БТИ
(ПО НОВОМУ РЕГЛАМЕНТУ С 01.08.2022)

СОГЛАСОВАНИЕ КОЛОРИСТИЧЕСКИХ РЕШЕНИЙ (КОЛОРИСТИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ)

СОЗДАНИЕ НОВЫХ АВТОРСКИХ ДИЗАЙН-КОНЦЕПЦИЙ ФАСАДОВ

КОМПЛЕКСНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ СТИЛЬНЫХ, ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫХ, БЕЗОПАСНЫХ И ДОЛГОВРЕМЕННЫХ В ЭКСПЛУАТАЦИИ ФАСАДОВ

ОФОРМЛЕНИЕ ОРДЕРОВ ОАТИ, СОГЛАСОВАНИЕ С ДЕПАРТАМЕНТОМ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, КОМИТЕТОМ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА И ДР.
ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СОГЛАСОВАНИЕ ФАСАДНЫХ РАБОТ
СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА ФАСАДОВ В МОСКОМАРХИТЕКТУРЕ И БТИ

СОГЛАСОВАНИЕ КОЛОРИСТИЧЕСКИХ РЕШЕНИЙ (КОЛОРИСТИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ)

СОЗДАНИЕ НОВЫХ АВТОРСКИХ ДИЗАЙН-КОНЦЕПЦИЙ ФАСАДОВ

КОМПЛЕКСНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ СТИЛЬНЫХ, ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫХ, БЕЗОПАСНЫХ И ДОЛГОВРЕМЕННЫХ В ЭКСПЛУАТАЦИИ ФАСАДОВ
О нас

Tetriz - архитектурно-юридическая компания, специализирующаяся на дизайне, проектировании и согласовании реконструкции, переустройства и капитального ремонта фасадов общественных и коммерческих зданий.

15 лет мы превращаем невзрачные и устаревшие здания в эстетически привлекательные и функциональные пространства для жизни, работы и творчества. Трансформируем постройки, которые утратили свою функцию в городе и возвращаем их на городскую карту. Мы работаем в Москве и других регионах России.

В своей работе мы делаем упор не только на эстетику, но и энергоэффективность и экологичность, надежность и безопасность, долговременную эксплуатацию.

Нас вдохновляет работа над различными по масштабу и функции объектами - начиная от павильонов площадью 20 м², заканчивая крупными торговыми и бизнес-центрами, рынками и общественными пространствами, культурными, спортивными и образовательными объектами.

Наши услуги

• Разработка архитектурных концепций
• Разработка дизайн-проектов, рабочих проектов фасадов, разделов АР, КР.
• Разработка проектов изменения внешнего архитектурного решения фасадов нежилых зданий и технических заключений о допустимости и безопасности ранее выполненных изменений внешнего архитектурного решения нежилых зданий для согласования в МКА и БТИ (По новому регламенту 94-ПП)
• Согласование переустройства фасадов (внешнего архитектурного решения) нежилых зданий в Москомархитектуре и БТИ (С 01.08.2022 г. по новому регламенту 94-ПП)
• Подготовка материалов архитектурно-градостроительных решений (АГР/АГО)
• Разработка проектов колористических решений фасадов для оформления в Москомархитектуре и паспортов фасадов, расположенных в других регионах России.
• Для объектов в Москве — согласование проекта и Оформление колористического паспорта в Москомархитектуре.
• Согласование проектов в Департаменте Культурного наследия (для объектов в исторической застройке)
• Оформление ордера ОАТИ для производства работ
• Реконструкция фасадов под ключ (подробнее)



Новый порядок согласования переустройства фасадов нежилых зданий в Москве с 01 августа 2022 года
Новый регламент введен в действие Постановлением Правительства Москвы от 02.02.2022 № 94-ППМ «Об изменении внешнего архитектурного решения нежилых зданий, строений, сооружений в городе Москве» и представляет собой процедуру с элементами других регламентов от оформления колористического паспорта до производства работ, выходящих за рамки самого разрешительного процесса
Особенности нового регламента:
Действие регламента распространяется не на все объекты
Действие регламента распространяется на административно-деловые объекты, учебно-образовательные объекты, культурно-просветительные объекты, торгово-бытовые объекты, лечебно-оздоровительные объекты, спортивно-рекреационные объекты, социально-реабилитационные, учебно-воспитательные, расположенные в пределах Садового кольца и на основных магистралях.
Более строгие требования к изменению внешнего архитектурного решения
В отличие от предыдущих регламентов, когда можно было прийти в Москомархитектуру с любой картинкой, настоящее постановление содержит четкие критерии которым должны соответствовать предлагаемые архитектурные решения. Не только композиционно и стилистически, обусловленных политикой Москвы по защите внешнего архитектурного облика города и архитектурного стиля застройки конкретного района, но требованиям противопожарных, санитарно-эпидемиологических, строительных норм, а также требованиями к энергоэффективности и обеспечению доступности объекта маломобильным группам населения.
Регламентирован порядок оформления разрешений и межведомственного взаимодействия
Постановление впервые устанавливает требования к проектно-технической документации по изменению внешнего архитектурного решения. Текстовые и графические материалы должны соответствовать ГОСТ 21.002-2014, а части соответствующих разделов - нормативным документам, регламентирующих аналогичные проекты. Например, в части колористических решений и материалов отделки фасада проект должен соответствовать требованиям, определенным Постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2012 г. N 114-ПП "О колористических решениях фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве".
Приемка
При разрешительном порядке оформления согласования изменения внешнего архитектурного решения объекта, для внесения соответствующих изменений в документацию органов инвентаризации и кадастрового учета, требуется сдать проведенные работы Москомархитектуре в порядке определенном регламентов и получить соответствующее заключение. Для это процедуры установлен срок 6 рабочих дней.
Примеры наших работ
Реконструкция и дизайн фасада «Фэнтази парк»
Реконструкция и дизайн фасада «ТЦ Московский»
Реконцепция торгового здания
Реконструкция и дизайн фасада клубного дома
Реконцепция ТЦ «Измайловская ярмарка»
Ценность для бизнеса

Реконструкция фасадов - основной способ превратить устаревшее или невзрачное здание в привлекательный энергоэффективный современный объект. Мировая тенденция давно к этому пришла. В Москве, да и в целом в России этот процесс тоже набирает обороты.

Фасад — главное средство коммуникации здания с потенциальными посетителями. Эстетически привлекательный внешний вид здания позволяет выделить их его на фоне окружающей застройки, неизбежно привлекает внимание и повышает количество посетителей.
Важно отметить, что зачастую собственники зданий придумывают дизайн самостоятельно или заказывают дизайн-проект с монтажом в строительных фирмах, без учета окружающей застройки и требований городских архитектурных властей, эстетики и понимания современных трендов проектирования.

Все это часто приводит к ситуации, когда дизайна по факту нет, а деньги на строительство уже потрачены. Проект оказывается не согласованным, а тот эффективный результат, который можно было достичь за эти средства, оказывается упущен.

Мы обладаем всеми компетенциями, чтобы не только придать вашему зданию концептуальный внешний вид, но и комплексно согласовать все эти изменения с городом.
Нужен фасад под ключ?
Несмотря на то, что наша специализация - дизайн фасадов, у нас есть надежные подрядчики, занимающиеся строительством и другими видами фасадных работ, которых мы готовы рекомендовать на проект.

А богатый опыт авторского надзора будет гарантировать сопровождение на всех циклах - от идеи до точной реализации по дизайн-проекту.

Архитектурные ценности
Как архитекторы, мы всегда ищем возможность позитивно повлиять на городскую среду. Если здание лишено архитектурной ценности, то наша задача — ее создать.

Создание дизайна — не является результатом исключительно эстетического видения команды бюро. Важным этапом является аналитика различных факторов, изучение реализованных аналогов и поиск ключевой идеи проекта.

Тщательно разбираемся в конструктивных особенностях здания: наши проектные решения учитывают все особенности объекта и обеспечивают его долговечность и надёжность.

Наше бюро развивает курс на использование экологичных материалов и технологий, которые делают работу здания энергоэффективной и минимизируют вред людям и окружающей среде.

Современный рынок фасадных материалов предлагает огромное количество качественной и эстетичной продукции из разных ценовых сегментов. Мы умеем работать с разными бюджетами, не навязывая конкретных марок материалов.

Часто, чтобы создать концептуальный дизайн, привлекающий посетителей, не обязательно использовать дорогостоящие бренды.

Наши клиенты
К нам обращаются владельцы бизнеса, собственники, управляющие компании, технические заказчики заинтересованные в получении профессиональных архитектурных услуг и повышении коммерческой эффективности своей недвижимости, также мы активно работаем с государственными заказчиками
и общественными пространствами.
Рекомендации
Допуски СРО
КОНТАКТЫ
С помощью этой формы вы можете отправить данные по своему объекту. Архитекторы бюро проанализируют его, оценят потенциал и подготовят предконцепцию и коммерческое предложение
+7 495 648 43 96
5452587@gmail.com
г. Москва, Нижний Сусальный пер.
дом 5 стр. 17, 4-й этаж,
Бизнес-квартал АРМА
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности