Новые требования к материалам архитектурно-градостроительного решения (АГР)

Летом 2024 года в ключевой нормативный акт, регламентирующий формирование и оформление АГР в Москве Постановление Правительства Москвы № 284-ПП были внесены масштабные изменения. Вместе с введенным в действием с января 2024 совместным приказом Москомархитектуры и Департамента цифровых технологий о новых усложненных требованиях к трехмерной цифровой модели при формировании АГР, нововведения стали самыми значительными за всю историю этой процедуры, что отражает тренды современной политики московских властей по масштабной модернизации городской архитектуры.

Во-первых, стоит отметить, что в состав материалов АГР в обязательном порядке необходимо предоставить материалы благоустройства земельного участка.
Материалы благоустройства земельного участка включают схему благоустройства земельного участка, сведения о малых архитектурных формах, парковках (парковочных местах) и (или) машино-местах, элементах освещения территории, сведения о решениях по озеленению (включая крупномерные растения) и данные о функционально-планировочной организации территории (с указанием элементов благоустройства, озеленения и материалов покрытий), подготовленные с учетом установленных правовыми актами города Москвы требований к внешнему облику города Москвы, в том числе к внешнему виду и праздничному оформлению общественных пространств, фасадов зданий, объектов озеленения, малых архитектурных форм и иных объектов благоустройства.
Во-вторых, появились требования к материалам архитектурного освещения (которые тоже в обязательном порядке включаются в состав основных материалов при наличии архитектурно-художественного освещения фасада в проекте)
Материалы архитектурного освещения фасадов здания включают схему размещения и внешнего вида осветительного оборудования на фасаде здания (на основе М 1:200), визуализацию концепции архитектурного освещения и светотехнический расчет, подготовленные с учетом установленных правовыми актами города Москвы требований к архитектурно-художественной и праздничной подсветке фасадов зданий.
Изменились требования к технико-экономическим показателям объекта (сокращены показатели высотных отметок), появилась категория "звездности".
Изменения коснулись и основных разделов - СПОЗУ, схемы фасадов, схемы этажей ситуационного плана.