Раздел обеспечения сохранности объекта культурного наследия (ОСОКН) для оформления колористического паспорта фасада
В каких случаях при оформлении колористического паспорта фасада требуется разработка раздела ОСОКН
В предыдущей статье на эту тему мы касались особенностей сохранения объектов культурного наследия при оформлении колористического паспорта. Сегодня подробнее остановимся на понятиях, поскольку в обилии ограничений, связанных с охраной памятников на федеральном и московском уровне часто бывает трудно разобраться. Напомним также, что речь здесь идет об оформлении колористического паспорта фасада здания.
Итак, в московском Постановлении 114-ПП «О колористических решениях фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве» однозначно говорится о том, что раздел ОСОКН в составе паспорта колористического решения требуется разрабатывать только в одном случае – если объект расположен в границах территории объекта культурного наследия.
Итак, в московском Постановлении 114-ПП «О колористических решениях фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве» однозначно говорится о том, что раздел ОСОКН в составе паспорта колористического решения требуется разрабатывать только в одном случае – если объект расположен в границах территории объекта культурного наследия.
Границы территории объекта культурного наследия
Территория объекта культурного наследия – это понятие, зафиксированное в федеральном законе в ст. 3 ФЗ №73 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»: территория, непосредственно занятая данным объектом культурного наследия и (или) связанная с ним исторически и функционально, являющаяся его неотъемлемой частью и установленная в соответствии с настоящей статьей.
Важное замечание: границы территории объекта культурного наследия могут не совпадать с границами существующих земельных участков.
В Москве как мы уже упоминали существует карта территорий объектов культурного наследия с соответствующими границами.
Понятие довольно исчерпывающее, но часто возникают вопросы относительно похожих понятий – например объект находится в зоне охраны объекта культурного наследия – является ли эта зона территорией объекта культурного наследия?
Важное замечание: границы территории объекта культурного наследия могут не совпадать с границами существующих земельных участков.
В Москве как мы уже упоминали существует карта территорий объектов культурного наследия с соответствующими границами.
Понятие довольно исчерпывающее, но часто возникают вопросы относительно похожих понятий – например объект находится в зоне охраны объекта культурного наследия – является ли эта зона территорией объекта культурного наследия?
Зоны объектов культурного наследия и ограничения на реконструкцию
Понятие зон объектов культурного наследия содержится в ст. 34. В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона объекта культурного наследия, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.
Например, зона регулирования застройки. В соответствии с п. 2 той же статьи 73-ФЗ Охранная зона объекта культурного наследия - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении – запрещается строительство и определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений.
Ограничения к реконструкции объектов из зоны культурного наследия содержатся в ГПЗУ и как правила касаются предельных этажности и высотности зданий. Процедуры оформления колористического паспорта связана с изменением цветовых решений или решений по отделке фасадов зданий и никакого отношения не имеют к реконструкции и если объект расположен в подобной зоне, и не находится при этом в границах территории объектов культурного наследия, то содержащиеся в 114-ПП требования разработки и согласования раздела ОСОКН в составе проекта колористического решения на такой объект не распространяются.
Например, зона регулирования застройки. В соответствии с п. 2 той же статьи 73-ФЗ Охранная зона объекта культурного наследия - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении – запрещается строительство и определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений.
Ограничения к реконструкции объектов из зоны культурного наследия содержатся в ГПЗУ и как правила касаются предельных этажности и высотности зданий. Процедуры оформления колористического паспорта связана с изменением цветовых решений или решений по отделке фасадов зданий и никакого отношения не имеют к реконструкции и если объект расположен в подобной зоне, и не находится при этом в границах территории объектов культурного наследия, то содержащиеся в 114-ПП требования разработки и согласования раздела ОСОКН в составе проекта колористического решения на такой объект не распространяются.