РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА КОЛОРИСТИЧЕСКОГО РЕШЕНИЯ И ОФОРМЛЕНИЕ КОЛОРИСТИЧЕСКОГО ПАСПОРТА
АВТОРСКИЕ ДИЗАЙН-КОНЦЕПЦИИ

ОФОРМЛЕНИЕ В МОСКОМАРХИТЕКТУРЕ И ДЕПАРТАМЕНТЕ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

БОЛЬШОЙ ОПЫТЬ РАБОТЫ С ИСТОРИЧЕСКИМИ ЗДАНИЯМИ И СЛОЖНЫМИ ОБЪЕКТАМИ
РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА КОЛОРИСТИЧЕСКОГО РЕШЕНИЯ И ОФОРМЛЕНИЕ КОЛОРИСТИЧЕСКОГО ПАСПОРТА
АВТОРСКИЕ ДИЗАЙН-КОНЦЕПЦИИ

ОФОРМЛЕНИЕ В МОСКОМАРХИТЕКТУРЕ И ДЕПАРТАМЕНТЕ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

БОЛЬШОЙ ОПЫТЬ РАБОТЫ С ИСТОРИЧЕСКИМИ ЗДАНИЯМИ И СЛОЖНЫМИ ОБЪЕКТАМИ
О нас

Tetriz - архитектурное бюро, специализирующееся на проектировании и дизайне фасадов общественных и коммерческих зданий.

Более 10 лет мы превращаем невзрачные и устаревшие здания в эстетически привлекательные пространства для жизни, работы и творчества.

Нас вдохновляет работа над различными по масштабу и функции объектами - начиная от павильонов площадью 20 м², заканчивая крупными культурными, торговыми и бизнес-центрами, рынками и общественными пространствами.
Наши услуги

• Колористический паспорт для изменения внешнего облика здания (изготавливается при желании повысить архитектурно-художественную ценность объекта посредством модернизации фасадов)
• Колористический паспорт для целей ремонта (в данном случае проект разрабатывается по существующему положению)
• Техническое обследование (в соответствии с ГОСТ 31937-2011)
• Разработка проектной и рабочей документации, оформление ордера ОАТИ, согласование ДКН.
• Комплексная модернизация внешнего облика здания - от эскиза до организации строительно-монтажных работ и авторского надзора.
Колористический паспорт — документ, подтверждающий соответствие цвета и вида фасадов действующим стандартам
Зачем нужен
Оформление колористического паспорта требуется во всех случаях изменения фасада — от простой покраски до реконструкции
Что нужно для получения
Проект колористического решения фасадов, выполненный организацией, имеющей допуск СРО и зарегистрированной на портале госуслуг и документы БТИ, полученные с отметкой об обследовании не позднее года на момент подачи заявки
Кто выдает
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитеткура)
Для чего
Для избежания штрафов и финансовых издержек при несанкционированном начале работ.
В соответствии с ПП-114 от 28.04.2012 колористический паспорт обязаны иметь все владельцы зданий. Его наличие проверяют Управа, ОАТИ и другие надзорные органы.
Чем регулируется
ПП-114 от 28.04.2012
ПП-432 от 27.08.2012
Другие изменения фасадов
Если вы не планируете увеличивать площадь здания (надстройка этажей, мансард, пристроек, устройство подвалов, цоколей и т.п.), то регламент позволяет не оформлять разрешение на строительство, ограничившись разработкой проектной документации и согласование фасадных работ в Москомархитектуре (при их наличии). В рамках этого регламента мы предлагаем:
- разработку архитектурно-художественных концепций
- разработка проектной и рабочей документации
- сопровождение в Москомархитектуре
- оформление Колористического паспорта
Основные направления
Требуется изменение внешнего вида здания

Проект делается на основе индивидуально разработанного дизайна либо альбома городских типовых решений МКА. В данном случае мы можем предложить качественную архитектурную концепцию, позволяющую придать вашему зданию привлекательный внешний вид и повысить коммерческую ценность объекта.
Изменение внешнего вида здания не требуется

Разрабатывается при сохранении текущего колористического решения фасада объекта. В данном случае мы можем дополнительно предложить помощь во всех технических аспектах: от тех. обследования и получения ордера ОАТИ до организации строительно-монтажных работ и авторского надзора.
Проект колористического решения
Состав: документация, содержащая информацию о соответствии колористического решения установленным стандартам и параметрам с учетом тектоники объекта, художественного облика и архитектурного облика окружающей застройки, развертка фасадов, варианты колористических решений, варианты ночного освещения здания и др.
Новая архитектурная концепция
При желании повысить архитектурно-художественную ценность объекта, наше бюро предлагает разработку новой архитектурной концепции, которую можно включить в состав проекта колористического решения.

Индивидуальный фасад выделяет здание на фоне остальных, способствует повышению трафика и стоимости аренды, увеличивает коммерческую ценность объекта.
Реконструкция и дизайн фасада «ТЦ Московский»
Реконструкция и дизайн фасада «Фэнтази парк»
Реконцепция торгового здания
Реконструкция и дизайн фасада клубного дома
Реконцепция ТЦ «Измайловская ярмарка»
Архитектурные ценности
Как архитекторы, мы всегда ищем возможность позитивно повлиять на городскую среду. Если здание лишено архитектурной ценности, то наша задача — ее создать.

Создание дизайна — не является результатом исключительно эстетического видения команды бюро. Важным этапом является аналитика различных факторов, изучение реализованных аналогов и поиск ключевой идеи проекта.
Наше бюро развивает курс на использование экологичных материалов и технологий, которые делают работу здания энергоэффективной и минимизируют вред людям и окружающей среде.

Современный рынок фасадных материалов предлагает огромное количество качественной и эстетичной продукции из разных ценовых сегментов. Мы умеем работать с разными бюджетами, не навязывая конкретных марок материалов.

Часто, чтобы создать концептуальный дизайн, привлекающий посетителей, не обязательно использовать дорогостоящие бренды.

Ценность для бизнеса

Реконструкция фасадов - экономически самый простой способ превратить устаревшее или невзрачное здание в индивидуальный, энергоэффективный современный объект. Мировая тенденция давно к этому пришла. В Москве, да и в целом в России этот процесс тоже набирает обороты.

Фасад — первичное средство коммуникации здания с потенциальными посетителями. Эстетически привлекательный внешний вид офисов, магазинов, больниц, культурных, торговых и бизнес-центров позволяет выделить их на фоне окружающей застройки, неизбежно привлекает внимание и повышает количество посетителей.

При этом комплексная стоимость услуг архитектурного бюро составляет в среднем не более 5-10% от общей стоимости строительства фасада и на практике быстро окупается.


Важно отметить, что зачастую собственники зданий придумывают дизайн самостоятельно или заказывают дизайн-проект с монтажом в строительных фирмах, без учета окружающей застройки и требований городских архитектурных властей, эстетики и понимания современных трендов проектирования.

Все это часто приводит к ситуации, когда дизайна по факту нет, а деньги на строительство уже потрачены. Проект оказывается не согласованным, а тот эффективный результат, который можно было достичь за эти средства, оказывается упущен.

Мы обладаем всеми компетенциями, чтобы не только придать вашему зданию концептуальный внешний вид, но и комплексно согласовать все эти изменения с городом.
Наши клиенты
К нам обращаются владельцы бизнеса, собственники, управляющие компании, технические заказчики заинтересованные в получении профессиональных архитектурных услуг и повышении коммерческой эффективности своей недвижимости, также мы активно работаем с государственными заказчиками
и общественными пространствами.
Рекомендации
Допуски СРО
КОНТАКТЫ
С помощью этой формы вы можете отправить данные по своему объекту. Архитекторы бюро проанализируют его, оценят потенциал и подготовят предконцепцию и коммерческое предложение
+7 495 648 43 96
5452587@gmail.com
г. Москва, Нижний Сусальный пер.
дом 5 стр. 17, 4-й этаж,
Бизнес-квартал АРМА
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности