Конечно, дизайн фасадов, может быть важен и для других зданий, но предприниматели, для которых объект недвижимости является инструментом извлечения прибыли, сопряжённый с привлечением трафика, являются, как правило, наиболее заинтересованными потребителями данной услуги. Вместе с тем, есть несколько заблуждений относительно дизайна фасадов, даже со стороны просвещенных заказчиков, которые мы спешим развеять.
1. Красивый фасад здания не так важен.
Фасад – первичное средство коммуникации объекта с людьми. Яркий, красивый, выразительный фасад выделяет здание на фоне остальных, привлекает внимание, способствует увеличению трафика, повышению «статусности» объекта и соответственно – стоимости аренды.
2. Архитектурный дизайн фасада здания – это дорого.
Архитектурная модернизация здания в топовых архитектурных бюро может стоить дорого, но для архитектуры районного масштаба средний бюджет обычно не превышает 10% от общей сметы работ, которая к тому же быстро окупается. Архитектурный дизайн фасадов не предполагает использование каких-то эксклюзивных материалов. Обычно это те же самые материалы.
3. Дизайн фасада промышленных зданий – побочная услуга дизайна, с которой справится любой студент.
Дизайн фасада не стоит путать с дизайном интерьера. По большому счету мы понимаем, что применительно к фасадам речь идет не о дизайне, а об архитектуре. Именно поэтому изменения внешнего облика здания подлежат четко регламентированным процедурам по согласованию в органах архитектуры. Над созданием архитектурной ценности посредством модернизации дизайн-проекта фасада работает команда. Важно не только сделать фасад ярким, но архитектурно сбалансированным в окружающей застройке, а также «проходимым» в плане получения соответствующего разрешения Москомархитектуры (если речь о Москве).В любом случае затраты на подобную модернизацию очень эффективны и многократно окупаются. Приобретенная благодаря не такому уж затратному в масштабе обычных плановых работ по ремонту фасада, архитектурная ценность значительно повышает и коммерческую ценность объекта.