Дизайн фасадов зданий — архитектурные решения «под ключ»

Разрабатываем уникальные авторские дизайн-проекты фасадов для коммерческих, общественных, исторических зданий. От концепции и согласования с Москомархитектурой до рабочей документации. Повышаем коммерческую привлекательность и энергоэффективность объектов. Бесплатная консультация архитектора

ПРОЕКТЫ

Что такое архитектурный проект фасадов зданий и зачем он нужен?

Создание качественной и индивидуальной архитектурной концепции - основной способ преобразить объекты, которые утратили свой внешний облик и внутреннее содержание.
В Москве, да и в целом в России реконструкция и редевелопмент активно набирает обороты. У всех на виду много вдохновляющих примеров. Которые приятно не только созерцать, но и проводить там свое время.

Фасад — первичное средство коммуникации здания с людьми. Эстетически привлекательный внешний вид позволяет выделить его на фоне окружения. Объект вызывает интерес, привлекает внимание и неизбежно повышает количество посетителей.
Что в итоге дает импульс для развития и внутреннего пространства. Также важным плюсом является энергоэффективные фасады и кровля. Они снижают эксплуатационные расходы и вред окружающей среде.

Для того чтобы успешно преобразить ваше здание в привлекательный объект, в новую точку притяжения, для жителей, нужно очень хорошо понимать на чем можно сэкономить, а на чем однозначно не стоит. Важно не только уметь вписаться в бюджет, но и получить качественный результат в итоге. Наше команда умеет создавать продукт с бюджетными ограничениями, работая с различными материалами и технологиями, применяя творческий подход к нюансами современной архитектуры.

Не менее важно создать индивидуальную концепцию, которая
будет вписываться в видение архитектурных властей, для того чтобы ее одобрили. Мы обладаем всеми компетенциями, чтобы не только придать вашему зданию концептуальный внешний облик, но и комплексно согласовать все эти изменения с городом.

Пример работы Тэтриз Архитектс до и после

Фасад — первичное средство коммуникации здания. Стильный внешний облик выделяет здание среди окружения и способствует интересу и притяжению посетителей.

Стоимость комплексных услуг бюро — в среднем не более 5-10% от общей сметы фасадных работ.

Благодаря созданию авторской концепции повышается коммерческая ценность объекта и
он начинает быстрее окупаться.

Примеры проектов по дизайну фасадов — из портфолио Te-Triz

Архитектурный проект фасадов торгового центра

Дизайн и реконструкция фасадов «Фэнтази парк»

Редевелопмент фасадов здания

Дизайн фасада здания

Дизайн и реконструкция фасадов
ТЦ «Измайловская ярмарка»

Что включает в себя дизайн фасада

Разработка архитектурных концепций и архитектурно-градостроительных решений (АГР/АГО)
Разработка дизайн-концепций, дизайн-проектов и колористических решений фасадов
Разработка рабочих проектов (АР, КР)
Техническое обследование фасадов
Для объектов в Москве:

• Согласование проекта и оформление колористического паспорта в Москомархитектуре

• Согласование концепций на Рабочем рассмотрении главным архитектором г. Москвы и Архитектурном совете

• Согласование проектов в Департаменте культурного наследия г. Москвы (для объектов в исторической застройке)

• Оформление ордера ОАТИ для производства работ

Подробнее об АГР в Москве

Преимущества заказа архитектурного дизайн-проекта фасадов здания в Te-Triz

Районная архитектура

Мы ориентированы на работу с преобразованием районной архитектуры различного назначения и площади. В тоже время среди наших проектов встречаются объекты городского значения и исторической застройки.
Демократичный подход

Мы умеем создавать продукт с различными бюджетными ограничениями, работая с различными материалами и стилистическими нюансами современной архитектуры.
Профессиональный подход к дизайну

Создание дизайна — не является результатом исключительно эстетического видения команды бюро. Важным этапом является аналитика различных факторов, изучение реализованных аналогов и поиск ключевой идеи проекта.
Большой опыт в согласовании проектов

Все дизайн-проекты проходят согласования с Москомархитектурой. Мы имеем большой опыт и экспертизу в этом вопросе.
Привязка к реальности

Мы не рисуем абстрактные концепты которые нельзя реализовать. Мы проводим тщательное обследование, разбираемся в конструктиве и считаем нагрузки. На основе своих решений разрабатываем рабочую документацию и принимаем участие в авторском надзоре.
Комплексный подход

Мы работаем не только с внешним обликом, но и внутренним пространством и благоустройством прилегающей территории.
Зеленая архитектура и энергоэффективность

Развиваем курс на использование экологически чистых материалов и технологий.
Интеграция в сообщество

Соблюдаем высокие стандарты индустрии. Наша команда постоянно повышает компетенцию, участвуя в современных образовательных программах архитектурной школы «МАРШ», «Высшей Британской школы Дизайна», Института «Стрелки».

О нас

Tetriz - архитектурное бюро, специализирующееся на создании дизайна фасадов и интерьеров, проектировании реконструкции, благоустройства общественных и коммерческих объектов.

Более пятнадцати лет мы преображаем объекты, которые утратили свой внешний облик и внутреннее содержание. Превращаем их в эстетически привлекательные, функциональные пространства для жизни, работы и творчества. Работаем в Москве и других регионах России.

В своей работе делаем упор не только на эстетику, но и энергоэффективность и экологичность, надежность и безопасность, долговременную эксплуатацию.

Нас вдохновляет работа над различными по масштабу и функции объектами, начиная от павильонов площадью 20 кв. м., нежилых помещений, офисов, магазинов, заканчивая крупными торговыми, бизнес-центрами, рынками, арт-кластеров, общественными пространствами, культурными, спортивными и образовательными объектами.

Наши услуги

• Разработка архитектурных концепций и архитектурно-градостроительных решений
(АГР/АГО)

• Разработка дизайн-концепций, дизайн-проектов и колористических решений фасадов

• Техническое обследование

• Разработка рабочих проектов (АР, КР)

• Для объектов в Москве:

Согласование проекта и оформление колористического паспорта в Москомархитектуре
Согласование проектов в Департаменте Культурного наследия (для объектов в исторической застройке)
Оформление ордера ОАТИ для производства работ

Общая схема работы

Подходит для создания и реализации дизайна-проекта в рамках капитального ремонта или реконструкции фасадов

Анализ исходных данных

Изучение архивной документации. Выезд на объект. Техническое Обследование. Изучение архитектурной и ландшафтной среды. Подготовка заключений.

Предконцепция

Проработка различных вариантов архитектурно-художественных решений для утверждения заказчиком и предварительных консультаций в Москомархитектуре.

Предварительная смета

Для предварительной оценки ремонтно-строительных работ. Разрабатывается в целях определения бюджета проекта.

Дизайн-проект

Доработка выбранной предконцепции. Создание архитектурной концепции и разработка дизайн-проекта фасадов.

Москомархитектура

Согласование проектных решений в Москомархитектуре в рамках действующих регламентов: оформление колористического паспорта, оформление решения о согласование изменения фасада.

Рабочая стадия

Разработка рабочей проектной документации и осуществление авторского надзора.

Нужен дизайн фасада под ключ?

Дизайн и строительство: Это метод реализации проекта, при которой проектирование и строительство осуществляется одной организацией.
Некоторые собственники используют его и отдают весь проект строительной организации. Практика показывает, что данный метод подходит для стандартных проектов. А для авторских дизайн-проектов с концепцией, эстетикой, с интеграцией в окружающую застройку,-лучше выбрать отдельно архитектурное бюро и отдельно строителей.

Мы сотрудничаем с различными компаниями занимающиеся строительством и другими видами фасадных работ, которых мы готовы рекомендовать на проект и пригласить в тендер.
А богатый опыт авторского надзора будет гарантировать сопровождение на всех циклах - от идеи до точной реализации по дизайн-проекту.

Наши клиенты

К нам обращаются владельцы бизнеса, собственники, управляющие компании, технические заказчики заинтересованные в получении профессиональных архитектурных услуг и повышении коммерческой эффективности своей недвижимости, также мы активно работаем с государственными заказчиками и общественными пространствами.