Реконструкция

ПРОЕКТИРОВАНИЕ РЕКОНСТРУКЦИИ И КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЗДАНИЙ

АВТОРСКИЕ КОНЦЕПЦИИ С ГАРАНТИЕЙ СОГЛАСОВАНИЯ С АРХИТЕКТУРНЫМИ ВЛАСТЯМИ

КОМПЛЕКСНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ СТИЛЬНЫХ, ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫХ И БЕЗОПАСНЫХ ЗДАНИЙ

СНИЖЕНИЕ РАСХОДОВ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДО 40%

ОТ НЕБОЛЬШИХ ПАВИЛЬОНОВ ДО КРУПНЫХ ОБЪЕКТОВ

ПОРТФОЛИО

ПРОЕКТИРОВАНИЕ РЕКОНСТРУКЦИИ И КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЗДАНИЙ

АВТОРСКИЕ КОНЦЕПЦИИ С ГАРАНТИЕЙ СОГЛАСОВАНИЯ С АРХИТЕКТУРНЫМИ ВЛАСТЯМИ

КОМПЛЕКСНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ СТИЛЬНЫХ, ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫХ И БЕЗОПАСНЫХ ЗДАНИЙ

СНИЖЕНИЕ РАСХОДОВ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДО 40%

ОТ НЕБОЛЬШИХ ПАВИЛЬОНОВ ДО КРУПНЫХ ОБЪЕКТОВ

О нас

Tetriz - архитектурная компания, специализирующаяся на проектировании реконструкции и капитального ремонта общественных и коммерческих зданий.

Более 10 лет мы превращаем невзрачные и устаревшие здания в эстетически привлекательные, функциональные пространства для жизни, работы и творчества. Трансформируем постройки, которые утратили свою функцию в городе и возвращаем их на городскую карту. Мы работаем в Москве и других регионах России.
В своей работе мы делаем упор не только на эстетику, но и на энергоэффективность, экологичность, надежность, безопасность и долговременную эксплуатацию.
Нас вдохновляет работа над различными по масштабу и функции объектами - начиная от павильонов площадью 20 м², заканчивая крупными торговыми и бизнес-центрами, рынками и общественными пространствами, культурными, спортивными и образовательными объектами.

Наши услуги

• Техническое обследование
• Разработка авторских архитектурных концепций, повышающих архитектурную и коммерческую ценность объектов с гарантией согласования (АГР, АГО, колористический паспорт)
• Полный комплект проектной документации по 87-ПП с прохождением экспертизы и оформлением разрешения на строительство
• Согласование реконструкции без экспертизы и оформления разрешения на строительство (как капитальный ремонт) с регистрацией в БТИ и Росреестре
• Сопровождение проекта до акта ввода в эксплуатацию
• Дизайн интерьеров
• Работа со зданиями в районах исторической застройки
• Анализ и выбор оптимального функционального назначения объекта после реконструкции

Комплексный подход в проектировании

АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Комплекс работ, включающий подготовку эскизной и рабочей документации

ИНЖЕНЕРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Проектирование инженерных систем зданий и сооружений

АРХИТЕКТУРНЫЕ КОНЦЕПЦИИ

Разработка авторских архитектурных концепций, повышающих архитектурную и коммерческую ценность объектов

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРОВ

Разработка решений исходя из функциональных особенностей объекта

ПРОЕКТИРОВАНИЕ БЛАГОУСТРОЙСТВА

Разработка эскизных и рабочих проектов комплексного благоустройства территорий

ПОДГОТОВКА СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Подготовка ПСД на строительство

Примеры наших работ

Торговый центр в Азербайджане

Реконструкция торгового здания

ТЦ "Московский"

Реконструкция гостиничного комплекса

Реконструкция здания РОСПРОФЖЕЛ

Центральный рынок в Улан-Удэ

Измайловская ярмарка

Аква-парк "Фэнтази-парк"

Магазин на Вишневой улице

БЦ "Кусково"

Геронтологический научно-клинический центр РНИМУ

Авторынок "Автомастер"

Спа-отель «Гранд-Велнесс»

Обустройство Набережной им. Академика Туполева

Здание института на ВВЦ

ПОСМОТРЕТЬ ЕЩЕ

Виды реконструкции

Если вы не планируете увеличивать площадь здания (надстройка этажей, мансард, пристроек, устройство подвалов, цокольных этажей и т.п.), то регламент позволяет не оформлять разрешение на строительство, ограничившись разработкой проектной документации и согласованием фасадных работ в Москомархитектуре (при их наличии). В рамках этого регламента мы предлагаем:

разработку архитектурно-художественной концепции
дизайн интерьеров
согласование в Москомархитектуре частичного изменения фасадов
оформление Колористического паспорта (по 114-ПП)
разработку проектной и рабочей документации
авторский надзор

Если вам необходимо увеличение площади здания, то вы должны пройти процедуру оформления разрешения на строительство. В рамках этого регламента мы предлагаем:

разработку архитектурной концепции
дизайн интерьеров
согласование в МКА и оформление АГР
разработку проектной и рабочей документации
сопровождение в экспертизе

авторский надзор

Архитектурные ценности

Как архитекторы, мы всегда ищем возможность позитивно повлиять на городскую среду. Если здание лишено архитектурной ценности, то наша задача — ее создать.

Создание дизайна — не является результатом исключительно эстетического видения команды бюро. Важным этапом является аналитика различных факторов, изучение реализованных аналогов и поиск ключевой идеи проекта.

Тщательно разбираемся в конструктивных особенностях здания: наши проектные решения учитывают все особенности объекта и обеспечивают его долговечность и надёжность.

Наше бюро развивает курс на использование экологичных материалов и технологий, которые делают работу здания энергоэффективной и минимизируют вред людям и окружающей среде.

Современный рынок материалов предлагает огромное количество качественной и эстетичной продукции из разных ценовых сегментов. Мы умеем работать с разными бюджетами, не навязывая конкретных марок материалов.

Часто, чтобы создать концептуальный дизайн, привлекающий посетителей, не обязательно использовать дорогостоящие бренды.

Преимущества сотрудничества с нами

Авторская архитектура

Мы специализируемся не только на проектировании - собственное бюро позволяет создавать авторские архитектурные концепции, предлагая заказчику получать услугу комплексно.

Современные тренды в проектировании

Мы опираемся только на действующие нормативы. Никаких устаревших "СНиПов" и тому подобное. Мы интегрируем в процесс проектирования мероприятия по энергосбережению, энергоэффективности, "зеленой" архитектуре, уделяем особое внимание правилам противопожарной безопасности и комфортной эксплуатации объекта маломобильными группами населения.

Долгосрочное сотрудничество

Большинство наших заказчиков обращаются к нам повторно. Мы сознательно стремились к воплощению этого принципа, избегая в своей работе сиюминутного и поверхностного подхода без анализа принимаемых решений в контексте комфорта, эффективности и безопасности объекта на протяжении многолетней эксплуатации.

Понимание интересов коммерческих заказчиков

Коммерческий общественный объект - не просто здание. Это инструмент извлечения прибыли, и мы понимаем важность выполнение функций по привлечению потенциальных арендаторов и генерации входящего потока. При этом объект должен вписываться в окружающую застройку, выполнять защитные функции, быть простым обслуживании, долговечным, экологичным, энергосберегающим, удовлетворять требованиям заказчика, архитектурных властей, нормативным требованиям безопасности и учитывать множество других нюансов, важных для владельца коммерческого объекта. Например, предусматривать наличие рекламных поверхностей, соответствующих требованиям нормативных документов, регламентирующих размещение рекламы. Все это мы учитываем в своей работе.

Собственный штат архитекторов

Наша компания имеет собственное арх. бюро со штатом архитекторов и специалистов по общественному дизайну, которые постоянно повышают свою компетенцию, участвуя в современных образовательных программах архитектурной школы «МАРШ», «Высшей Британской школы Дизайна», Института «Стрелки», workshop, форумах, выставках и поддерживая профессиональное общение с коллегами

Большой опыт в согласовании с госорганами

За почти два десятилетия работы мы получили опыт работы в самых разных регламентах, имеем налаженные контакты, и понимание нюансов взаимодействия с многочисленными инстанциями, в том числе: БТИ, Росреестр, Москамархитектура, Госстройнадзор, Департамент культурного наследия, Мосжилинспекция, Комитет городского хозяйства, Мосгоргеотрест, ОАТИ, МЧС, Роспотребнадзор и др.

Наши клиенты

К нам обращаются владельцы бизнеса, собственники, управляющие компании, технические заказчики заинтересованные в получении профессиональных архитектурных услуг и повышении коммерческой эффективности своей недвижимости, также мы активно работаем с государственными заказчиками и общественными пространствами.