ПРОЕКТИРОВАНИЕ РЕКОНСТРУКЦИИ И КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЗДАНИЙ
АВТОРСКИЕ КОНЦЕПЦИИ С ГАРАНТИЕЙ СОГЛАСОВАНИЯ С АРХИТЕКТУРНЫМИ ВЛАСТЯМИ

КОМПЛЕКСНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ СТИЛЬНЫХ, ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫХ И БЕЗОПАСНЫХ ЗДАНИЙ

СНИЖЕНИЕ РАСХОДОВ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДО 40%

ОТ НЕБОЛЬШИХ ПАВИЛЬОНОВ ДО КРУПНЫХ ОБЪЕКТОВ

ПРОЕКТИРОВАНИЕ РЕКОНСТРУКЦИИ И КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЗДАНИЙ
АВТОРСКИЕ КОНЦЕПЦИИ С ГАРАНТИЕЙ СОГЛАСОВАНИЯ С АРХИТЕКТУРНЫМИ ВЛАСТЯМИ

КОМПЛЕКСНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ СТИЛЬНЫХ, ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫХ И БЕЗОПАСНЫХ ЗДАНИЙ

СНИЖЕНИЕ РАСХОДОВ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДО 40%

ОТ НЕБОЛЬШИХ ПАВИЛЬОНОВ ДО КРУПНЫХ ОБЪЕКТОВ
О нас

Tetriz - архитектурная компания, специализирующаяся на проектировании реконструкции и капитального ремонта общественных и коммерческих зданий.

Более 10 лет мы превращаем невзрачные и устаревшие здания в эстетически привлекательные, функциональные пространства для жизни, работы и творчества. Трансформируем постройки, которые утратили свою функцию в городе и возвращаем их на городскую карту. Мы работаем в Москве и других регионах России.
В своей работе мы делаем упор не только на эстетику, но и на энергоэффективность, экологичность, надежность, безопасность и долговременную эксплуатацию.
Нас вдохновляет работа над различными по масштабу и функции объектами - начиная от павильонов площадью 20 м², заканчивая крупными торговыми и бизнес-центрами, рынками и общественными пространствами, культурными, спортивными и образовательными объектами.
Наши услуги

• Техническое обследование
• Разработка авторских архитектурных концепций, повышающих архитектурную и коммерческую ценность объектов с гарантией согласования (АГР, АГО, колористический паспорт)
• Полный комплект проектной документации по 87-ПП с прохождением экспертизы и оформлением разрешения на строительство
• Согласование реконструкции без экспертизы и оформления разрешения на строительство (как капитальный ремонт) с регистрацией в БТИ и Росреестре
• Сопровождение проекта до акта ввода в эксплуатацию
• Дизайн интерьеров
• Работа со зданиями в районах исторической застройки
• Анализ и выбор оптимального функционального назначения объекта после реконструкции
Комплексный подход в проектировании
АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ
Комплекс работ, включающий подготовку эскизной и рабочей документации
ИНЖЕНЕРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ
Проектирование инженерных систем зданий и сооружений
АРХИТЕКТУРНЫЕ КОНЦЕПЦИИ
Разработка авторских архитектурных концепций, повышающих архитектурную и коммерческую ценность объектов
ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ
Разработка решений исходя из функциональных особенностей объекта
ПРОЕКТИРОВАНИЕ БЛАГОУСТРОЙСТВА
Разработка эскизных и рабочих проектов комплексного благоустройства территорий
ПОДГОТОВКА СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
Подготовка ПСД на строительство
Виды реконструкции
РЕКОНСТРУКЦИЯ БЕЗ ОФОРМЛЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
Если вы не планируете увеличивать площадь здания (надстройка этажей, мансард, пристроек, устройство подвалов, цокольных этажей и т.п.), то регламент позволяет не оформлять разрешение на строительство, ограничившись разработкой проектной документации и согласованием фасадных работ в Москомархитектуре (при их наличии). В рамках этого регламента мы предлагаем:

  • разработку архитектурно-художественной концепции
  • дизайн интерьеров
  • согласование в Москомархитектуре частичного изменения фасадов
  • оформление Колористического паспорта (по 114-ПП)
  • разработку проектной и рабочей документации
  • авторский надзор
РЕКОНСТРУКЦИЯ ПО 87-ПП С ОФОРМЛЕНИЕМ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
Если вам необходимо увеличение площади здания, то вы должны пройти процедуру оформления разрешения на строительство. В рамках этого регламента мы предлагаем:

  • разработку архитектурной концепции
  • дизайн интерьеров
  • согласование в МКА и оформление АГР
  • разработку проектной и рабочей документации
  • сопровождение в экспертизе
  • авторский надзор
Архитектурные ценности
Как архитекторы, мы всегда ищем возможность позитивно повлиять на городскую среду. Если здание лишено архитектурной ценности, то наша задача — ее создать.

Создание дизайна — не является результатом исключительно эстетического видения команды бюро. Важным этапом является аналитика различных факторов, изучение реализованных аналогов и поиск ключевой идеи проекта.
Тщательно разбираемся в конструктивных особенностях здания: наши проектные решения учитывают все особенности объекта и обеспечивают его долговечность и надёжность.

Наше бюро развивает курс на использование экологичных материалов и технологий, которые делают работу здания энергоэффективной и минимизируют вред людям и окружающей среде.

Современный рынок материалов предлагает огромное количество качественной и эстетичной продукции из разных ценовых сегментов. Мы умеем работать с разными бюджетами, не навязывая конкретных марок материалов.

Часто, чтобы создать концептуальный дизайн, привлекающий посетителей, не обязательно использовать дорогостоящие бренды.

Преимущества сотрудничества с нами
Авторская архитектура
Мы специализируемся не только на проектировании - собственное бюро позволяет создавать авторские архитектурные концепции, предлагая заказчику получать услугу комплексно.
Современные тренды в проектировании
Мы опираемся только на действующие нормативы. Никаких устаревших "СНиПов" и тому подобное. Мы интегрируем в процесс проектирования мероприятия по энергосбережению, энергоэффективности, "зеленой" архитектуре, уделяем особое внимание правилам противопожарной безопасности и комфортной эксплуатации объекта маломобильными группами населения.
Долгосрочное сотрудничество
Большинство наших заказчиков обращаются к нам повторно. Мы сознательно стремились к воплощению этого принципа, избегая в своей работе сиюминутного и поверхностного подхода без анализа принимаемых решений в контексте комфорта, эффективности и безопасности объекта на протяжении многолетней эксплуатации.
Понимание интересов коммерческих заказчиков
Коммерческий общественный объект - не просто здание. Это инструмент извлечения прибыли, и мы понимаем важность выполнение функций по привлечению потенциальных арендаторов и генерации входящего потока. При этом объект должен вписываться в окружающую застройку, выполнять защитные функции, быть простым обслуживании, долговечным, экологичным, энергосберегающим, удовлетворять требованиям заказчика, архитектурных властей, нормативным требованиям безопасности и учитывать множество других нюансов, важных для владельца коммерческого объекта. Например, предусматривать наличие рекламных поверхностей, соответствующих требованиям нормативных документов, регламентирующих размещение рекламы. Все это мы учитываем в своей работе.
Собственный штат архитекторов
Наша компания имеет собственное арх. бюро со штатом архитекторов и специалистов по общественному дизайну, которые постоянно повышают свою компетенцию, участвуя в современных образовательных программах архитектурной школы «МАРШ», «Высшей Британской школы Дизайна», Института «Стрелки», workshop, форумах, выставках и поддерживая профессиональное общение с коллегами
Большой опыт в согласовании с госорганами
За почти два десятилетия работы мы получили опыт работы в самых разных регламентах, имеем налаженные контакты, и понимание нюансов взаимодействия с многочисленными инстанциями, в том числе: БТИ, Росреестр, Москамархитектура, Госстройнадзор, Департамент культурного наследия, Мосжилинспекция, Комитет городского хозяйства, Мосгоргеотрест, ОАТИ, МЧС, Роспотребнадзор и др.
Наши клиенты
К нам обращаются владельцы бизнеса, собственники, управляющие компании, технические заказчики заинтересованные в получении профессиональных архитектурных услуг и повышении коммерческой эффективности своей недвижимости, также мы активно работаем с государственными заказчиками
и общественными пространствами.
Рекомендации
Допуски СРО
Получить коммерческое предложение
С помощью этой формы вы можете отправить данные по своему объекту. Архитекторы бюро проанализируют его, оценят потенциал и подготовят предконцепцию и коммерческое предложение
+7 495 648 43 96
5452587@gmail.com
г. Москва, Нижний Сусальный пер.
дом 5 стр. 17, 4-й этаж,
Бизнес-квартал АРМА
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности