АГР проектная документация и требования
Архитектурно-градостроительное решение (в Москве) или архитектурно-градостроительный облик (в регионах) – по сути, отдельный этап в процедуре оформления разрешения на строительство (реконструкцию), отнесенный 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к компетенции муниципальных образований и регламентированный однотипными региональными постановлениями. В Москве, например это Постановление Правительства Москвы № 284-ПП от 30 апреля 2013 года N 284-ПП «Об оптимизации порядка утверждения архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства в городе Москве».Правила АГР
В документальном виде АГР (АГО) представляет собой сборник материалов, как правило, в виде буклета, содержащий сведения о внешнем облике объекта перед началом разработки архитектурного и рабочего проекта и содержащий помимо непосредственно архитектурно-художественного решения будущего объекта сведения об этажности объекта, цветовых решениях фасадов, планируемых к применению отделочных материалов, линейных размеров объекта, планы этажей, разрезы и др. А также информацию об окружающей застройке – схемы разверток фасадов с фотофиксацией существующего положения и материалами визуализации в виде перспективы, фотомонтажа и схемы разверток с колористическим решением объекта и окружающей застройки с разных ракурсов.
Согласование АГР
Отдельно предоставляется информация о схеме о планировочной застройки земельного участка: указывается наименование элементов улично-дорожной сети, опорная застройка, количество и расположение машино-мест, направления движения автотранспорта и др.
В состав материалов в обязательном порядке также входит схема комплексного благоустройства земельного участка, включающая данные о функционально-планировочной организации территории с указанием элементов благоустройства и озеленения.
В целом можно сказать АГР (АГО) состоит из двух частей – условно говоря технической и концептуальной. Первая представляет собой технико-экономические показатели. Концептуальная – непосредственное авторское архитектурное решение. Хотя архитектурное решение может быть и типовым.
Материалы согласно региональным постановлениям подаются на рассмотрение в органы архитектуры, по результатам которых выдается соответствующий документ. В Москве, например, Москомархитектура выдает «Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения».