Требования к архитектурно-градостроительным решениям

Напомним кратко, что АГР – это отдельный этап в процессе проектирования и оформления разрешения на строительство (реконструкция оформляется также), связанный с внешним обликом будущего объекта, который на этом этапе оценивает Москомархитектура по своим критериями и выдает заключение, если он ее устраивает. Это заключение называется Свидетельством об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства.

Градостроительный кодекс содержит понятие архитектурно-градостроительного облика, и в России (кроме Москвы и Санкт-Петербурга) действует Постановление Правительства РФ № 857 от 29.05.2023 г. «Об утверждении требований к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства и Правил согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства».

В Москве действует свой регламент и уполномоченный орган (Москомархитектура).

Визуализированное изображение критериев Москомархитектура не предоставляет, но допускает рассмотрение архитектурно-градостроительных решений на специальной комиссии "Рабочее рассмотрение главным архитектором г. Москвы", которое предоставляется заявителю пройти согласно Постановлению Правительству Москвы № 284-ПП в добровольной форме.

- формирование и преемственное развитие композиции, силуэта и архитектурно-художественного облика столицы, сохранение культурного наследия, создание гармоничной, благоустроенной и комфортной городской среды с учетом сложившихся особенностей и достижений в области архитектурного искусства;

- формирование архитектурных решений с учетом современных подходов к организации жилых, общественных и рекреационных территорий;

- обеспечение при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства связанности пространств и территорий, условий для комфортного движения пешеходов и транспорта, в том числе с учетом доступности проектируемых объектов для маломобильных групп населения.

- объемно-планировочные, композиционные, силуэтные, архитектурно-художественные, декоративно-пластические, стилистические, колористические характеристики объекта;
- размещение объекта в границах земельного участка;
- соответствие архитектурно-градостроительного решения объекта градостроительному развитию территории;
- соответствие фасадного решения современным архитектурным и строительным технологиям.

Рассмотрение архитектурно-градостроительного решения объекта осуществляется с учетом сложившихся особенностей и характеристик территории, в том числе историко-культурных, визуально-ландшафтных, функциональных, планировочных, инженерно-технических, архитектурно-градостроительных, включая композиционные, типологические, масштабные, стилистические, колористические характеристики окружающей застройки.

Источник: Постановление Правительства Москвы от 30 апреля 2013 г. N 284-ПП "Об оптимизации порядка утверждения архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства в городе Москве "