Что запрещается делать на фасадах зданий в Москве
Какие дизайнерские решения не допустимы при модернизации фасадов зданий
В Москве существует целый ряд нормативных актов, регулирующих различные работы по модернизации и капитальному ремонту фасадов. Даже без учета процессов реконструкции и нового строительства, которые напрямую влияют на архитектурный облик города, фасадных работ, проводимых владельцами зданий огромное количество и почти для каждого вида работ предусмотрен свой регламент. Это и оформление колористического паспорта, связанного с изменением колористических решений или материалов отделки фасадов, и изменение внешнего архитектурного решения, включающего конструктивные изменения фасадов, а также размещение вывесок, рекламных конструкций, летних веранд, кафе и др.
Городскими властями выработаны определенные принципы, направленные на сохранение и улучшение городского благоустройства, к которому относятся и внешние поверхности зданий. В рамках этих принципов нормативными актами, регулирующими соответствующий вид фасадных предусмотрены запреты на определенные решения, которые стоит учитывать при работах с фасадами.
Итак, что запрещено делать с фасадами в 2024 году в Москве?
Городскими властями выработаны определенные принципы, направленные на сохранение и улучшение городского благоустройства, к которому относятся и внешние поверхности зданий. В рамках этих принципов нормативными актами, регулирующими соответствующий вид фасадных предусмотрены запреты на определенные решения, которые стоит учитывать при работах с фасадами.
Итак, что запрещено делать с фасадами в 2024 году в Москве?
При изменения колористического решения или материалов отделки фасадов объекта не допускается:
- Частичная или полная окраска фасадов объекта, выполненных из натурального камня, и/или их облицовка иными материалами, в случае если существующий отделочный материал является характерным для периода постройки здания.
- Частичная или полная облицовка фасадов объекта зеркальным, цветным и тонированным стеклом, в случае если данный отделочный материал не является характерным для периода постройки здания.
- Частичная или полная окраска или облицовка фасадов объекта, нарушающая изначальную тектонику и архитектурно-декоративную пластику объекта и/или приводящая к утрате архитектурной стилистики объекта (профильных тянутых карнизов и поясов, пилястр, колонн, наличников, сандриков и тому подобного)
- Не допускается использование следующих отделочных материалов: ПВХ сайдинга, профилированного металлического листа (за исключением объектов, расположенных на промышленных территориях), асбестоцементных листов, самоклеящихся пленок, баннерной ткани, «металлочерепицы» (при облицовке фрагментов поверхностей и/или элементов фасадов (козырьки, фризы и другое), за исключением скатных крыш объектов.
- Частичная или полная окраска и (или) облицовка фасадов объекта материалами, отличными от существующих (в том числе выполненных из кирпича), и (или) не являющимися отделочными материалами, характерными для периода постройки здания.
При изменении архитектурного решения фасадов в городе Москве запрещается:
- Устройство входов (входных групп) на второй и вышерасположенные этажи с улицы (за исключением эвакуационных выходов, размещаемых в соответствии с требованиями и нормами противопожарной безопасности, установленными Российской Федерацией и городом Москвой).
- Устройство входных групп, нарушающих нормативные требования по обеспечению ширины тротуара.
- Перекрытие и (или) деформация архитектурных элементов, деталей фасада, элементов декора, поверхностей с ценной архитектурной отделкой, знаков адресации, памятных досок, мемориальных досок, знаков дорожного движения, указателей остановок общественного транспорта, единой системы навигации города Москвы, а также нарушение их композиционного единства и целостности визуального восприятия.
- Окраска поверхностей, облицованных искусственным или естественным камнем, керамической плиткой, керамическим кирпичом.
- Облицовка поверхностей откосов штукатурных фасадов керамической плиткой.
- Замена остекления стеклоблоками.
- Установка глухих дверных полотен на входах, совмещенных с витринами.
- Устройство распашных ставень.
- Установка осветительного оборудования, за исключением установки такого оборудования на и (или) у входных групп и (или) установки такого оборудования в соответствии с проектом архитектурно-художественного освещения здания.
- Создание наружных тамбуров.
- Устройство входа в подвальное помещение со стороны фасада нежилого объекта, ориентированного на красные линии улично-дорожной сети города Москвы.
При оборудовании сезонных кафе не допускается:
- Использование кирпича, строительных блоков и плит, монолитного бетона, железобетона, стальных профилированных листов, баннерной ткани.
- Прокладка подземных инженерных коммуникаций и проведение строительно-монтажных работ капитального характера.
- Заполнение пространства между элементами оборудования при помощи оконных и дверных блоков (рамное остекление), сплошных металлических панелей, сайдинг-панелей и остекления.
- Использование для облицовки элементов оборудования кафе и навеса полимерных пленок, черепицы, металлочерепицы, металла, а также рубероида, асбестоцементных плит.
Наше архитектурное бюро «Тэтриз Архитектс» специализируется на работе с дизайном фасадов нежилых зданий. Если у вас возникнут вопросы – будем рады помочь.