Порядок и сроки оформления некапитальных объектов в Москве

Общий порядок оформления некапитальных объектов в Москве

В данной статье мы описываем регламентный порядок согласования размещения некапитальных объектов на земельных участках, занимаемых по договору аренды с Департаментом городского имущества г. Москвы. Порядок размещения некапитальных объектов на участках, находящихся в частной и федеральной собственности несколько отличается, с ним можно ознакомиться здесь
Проектирование и согласование некапитальных объектов в Москве архитектурной компанией "Тэтриз Архитектс""
Если же земельный участок находится в аренде, а собственником является Москва, арендатор тоже имеет право размещать на арендуемых участках некапитальные объекты. Перечень таких объектов, а также общий порядок оформления разрешения на их установку регламентируется Постановлением Правительства Москвы от 13 ноября 2012 года N 636-ПП «О размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, и объектов, размещение которых осуществляется без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичных сервитутов».

Главный орган взаимодействия – Департамент городского имущества города Москвы. Именно он передает документы на рассмотрение Межведомственной комиссии по вопросу размещения отдельных объектов, не являющихся объектами капитального строительства.

Перечень некапитальных объектов:

- контрольно-пропускные пункты, пункты охраны, диспетчерские пункты;

- заборы;

- шлагбаумы;

- хозяйственные площадки и объекты, предназначенные для обслуживания объектов капитального строительства;

- распределительные пункты, трансформаторные подстанции;

- малые архитектурные формы;

- фонтаны.

Для оформления разрешения на размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства (некапитальных объектов), требуется разработать проект.

Требования к проекту и к его составу содержатся в Приложении 3 к Постановлению № 636-ППМ.

Перечень документов, предоставляемых заявителем:

1. Заявление по форме, утвержденной Департаментом городского имущества;

2. Документ, подтверждающий полномочия представителя (в случае обращения от имени заявителя уполномоченного лица).

3. Проект размещения объекта.

4. Письменные согласия иных правообладателей земельного участка (в случае обращения арендатора земельного участка, переданного в аренду на условиях множественности лиц на стороне арендатора).

Сроки оформления разрешения на размещение некапитальных объектов

Сроки и порядок обращения регламентированы Приказом Департамента городского имущества города Москвы. В настоящий момент обязанность по приему заявлений подобного рода возлагается на Управление оформления вторичных имущественно-земельных отношений Департамента.

Приняв вышеуказанную от заявителя документацию управление в течение 3 (трех) дней запрашивает у Управления службы государственной регистрации и картографии по Москве две выписки из ЕГРН – на земельный участок, в границах которого планируется размещение некапитального объекта и на объекты недвижимости, расположенные на этом участке. В случае, если правообладателем является юридическое лицо – у Федеральной налоговой службы запрашивает выписку ЕГРЮЛ.

Далее в течение 30 рабочих дней Управление передает документацию на рассмотрение Межведомственной комиссии по вопросу размещения отдельных объектов, не являющихся объектами капитального строительства.

На заседание комиссия собирается по факту поступления не менее 5 проектов на рассмотрение, а в случае отсутствия необходимого количества – раз в квартал.

После утверждения протокола заседания Межведомственной комиссии, заявителю направляется выписка из протокола в срок – не позднее 5 (пяти) рабочих дней.

После этого правообладатель вправе заключить с Департаментом городского имущества дополнительное соглашение к договору аренду земельного участка, включив туда перечень некапитальных строений, согласованных Межведомственной комиссией.

Напоминаем, архитектурное бюро Tetriz Architects специализируется на работе с реконструкцией, редевелопментом и дизайном фасадов нежилых зданий, а также районной архитектурой для любых бюджетов. Если у вас возникнут вопросы – будем рады помочь.

КОНТАКТЫ

С помощью этой формы вы можете направить запрос на подготовку коммерческого предложения, задать вопросы, пригласить архитектора на объект
г. Москва, Нижний Сусальный пер., д. 5,
стр. 17
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности