Если же земельный участок находится в аренде, а собственником является Москва, арендатор тоже имеет право размещать на арендуемых участках некапитальные объекты. Перечень таких объектов, а также общий порядок оформления разрешения на их установку регламентируется Постановлением Правительства Москвы от 13 ноября 2012 года N 636-ПП «О размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, и объектов, размещение которых осуществляется без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичных сервитутов».
Главный орган взаимодействия – Департамент городского имущества города Москвы. Именно он передает документы на рассмотрение Межведомственной комиссии по вопросу размещения отдельных объектов, не являющихся объектами капитального строительства.
Перечень некапитальных объектов:
- контрольно-пропускные пункты, пункты охраны, диспетчерские пункты;
- заборы;
- шлагбаумы;
- хозяйственные площадки и объекты, предназначенные для обслуживания объектов капитального строительства;
- распределительные пункты, трансформаторные подстанции;
- малые архитектурные формы;
- фонтаны.
Для оформления разрешения на размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства (некапитальных объектов), требуется разработать проект.
Требования к проекту и к его составу содержатся в Приложении 3 к Постановлению № 636-ППМ.
Перечень документов, предоставляемых заявителем:
1. Заявление по форме, утвержденной Департаментом городского имущества;
2. Документ, подтверждающий полномочия представителя (в случае обращения от имени заявителя уполномоченного лица).
3. Проект размещения объекта.
4. Письменные согласия иных правообладателей земельного участка (в случае обращения арендатора земельного участка, переданного в аренду на условиях множественности лиц на стороне арендатора).