Проектирование реконструкции ремонта зданий
Отличие реконструкции от капитального ремонта
Оба понятия исчерпывающе раскрываются в Градостроительном кодексе РФ. Напомним, реконструкция – всегда изменение (как правило, увеличение) параметров объекта – высоты, площади, объема и т. д. Капитальный ремонт – замена или восстановление строительных конструкций или инженерно-технических систем, без измнения параметров («ТЭПов»).
Ключевые отличия сводятся к порядку согласования. Согласно Градостроительному кодексу РФ, подпадает под процедуру регламентную оформления разрешения на строительство. То есть необходимость при разработке разделов в соответствии Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». Проектирование капитального ремонта закон освобождает от прохождения обязательной экспертизы, как в случае с реконструкцией, а вышеуказанное постановление отводит вопросы объема, состава, и требований к проектной документации к числу вопросов, решаемых между заказчиком и проектной организацией. Таким образом проектные задачи фиксируются в задании на проектирование, а учитывая отсутствие необходимости проходить экспертизу, капитальный ремонт законодательно напоминает процедуру обычной перепланировки.
Ключевые отличия сводятся к порядку согласования. Согласно Градостроительному кодексу РФ, подпадает под процедуру регламентную оформления разрешения на строительство. То есть необходимость при разработке разделов в соответствии Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». Проектирование капитального ремонта закон освобождает от прохождения обязательной экспертизы, как в случае с реконструкцией, а вышеуказанное постановление отводит вопросы объема, состава, и требований к проектной документации к числу вопросов, решаемых между заказчиком и проектной организацией. Таким образом проектные задачи фиксируются в задании на проектирование, а учитывая отсутствие необходимости проходить экспертизу, капитальный ремонт законодательно напоминает процедуру обычной перепланировки.
Проектирование реконструкции ремонта здания
Таким образом, проектирование реконструкции ремонта подразумевает изменение технико-экономических показателей и подпадает под регламент оформления разрешения на строительство. То есть прохождения экспертизы. Проектирование ремонта без изменения ТЭПов все сводит к договоренностям заказчика и подрядчика, не отменяя, разумеется, требований к эксплуатации, проведению ремонта, разработки проектной документации и мер ответственности.
