Архитектурное бюро Тэтриз
ПРОЕКТЫ
ДИЗАЙН
КОНТАКТЫ
УСЛУГИ
БЮРО
ПУБЛИКАЦИИ
РЕКОМЕНДАЦИИ
КОНТАКТЫ

Входные группы и первый этаж в АГР: как показать функцию здания

Первый этаж формирует непосредственное взаимодействие здания с городом. На уровне пешехода воспринимаются входы, витражи, цоколь, навесы, материалы, освещение и расположение общественных помещений. Именно здесь становится понятно, как объект работает: где находится главный вход, какие функции доступны посетителям, как организованы служебные потоки и связан ли фасад с окружающим пространством.

В материалах АГР недостаточно обозначить дверь на фасаде или показать эффектную входную группу на визуализации. Архитектурное решение должно подтверждаться планом первого этажа, разрезами, схемой участка и реальными сценариями использования здания.
Материал актуализирован по состоянию на 10 августа 2026 года.
~

Профессиональная проработка первого этажа

Tetriz Architects рассматривает первый этаж как место взаимодействия здания, функции и городской среды. Входы, планы, фасады, отметки, благоустройство и технические элементы должны формировать единое реализуемое решение.

Если требуется проверить архитектурную концепцию, проработать первый этаж и входные группы или подготовить проект к профессиональному рассмотрению, порядок работы представлен на странице «Разработка и согласование АГР в Москве».
Материалы архитектурно-градостроительного решения (АГР)
Обсудить маршрут согласования

Почему первый этаж важен для архитектурного решения

  • Городской — положение входов относительно улицы, пешеходных маршрутов, проездов и общественных пространств.
  • Архитектурный — композиция фасада, масштаб, пластика, материалы и характер взаимодействия здания с человеком.
  • Функциональный — распределение потоков посетителей, персонала, транспорта, погрузки и технического обслуживания.
Поэтому входная группа не должна разрабатываться как отдельный декоративный элемент. Её положение и архитектура зависят от функции помещений первого этажа, отметок территории, внутренней планировки, требований доступности и общего фасадного решения.

Читаемость функции не означает обязательного сплошного остекления. Для магазина, офиса, гостиницы, склада или производственного здания требуются разные степень открытости, иерархия входов и характер первого этажа. Важно, чтобы решение соответствовало назначению объекта и не создавало ложного представления о его работе.

Какие нормы необходимо учитывать

По состоянию на дату актуализации порядок утверждения АГР регулируется Постановлением Правительства Москвы от 30.04.2013 № 284-ПП. При оценке учитываются объёмно-планировочные, композиционные, архитектурно-художественные и градостроительные характеристики объекта.

С 30 сентября 2026 года вступает в силу Постановление Правительства Москвы от 22.05.2026 № 1423-ПП. Новый порядок прямо относит к предмету оценки:
  • объёмно-планировочные и композиционные характеристики;
  • архитектурно-художественные и декоративно-пластические решения;
  • стилистику и колористику;
  • соответствие фасадов современным архитектурным и строительным технологиям;
  • размещение объекта на участке;
  • связь с градостроительным развитием и транспортным обеспечением территории.
В новом положении входные группы, козырьки, пандусы, приямки, дверные и витражные конструкции также упоминаются при оценке расхождений между утверждённым и реализуемым решением. Это подтверждает, что данные элементы являются частью архитектурного облика, а не второстепенной отделкой.
Визуализация архитектурного решения для рассмотрения Архитектурной комиссией
При проектировании необходимо учитывать и общие обязательные требования:
Материалы АГР не заменяют проектную документацию и проверку соблюдения технических норм. Однако уже на стадии архитектурной концепции входы должны быть принципиально реализуемыми и согласованными с планировкой здания.

Что необходимо показать в материалах АГР

Входная группа должна последовательно раскрываться на нескольких взаимосвязанных материалах.
Полный состав графических материалов раскрыт отдельно в статье «Состав материалов АГР».
Как архитектурно обозначить главный вход
Хорошее решение позволяет найти вход без дополнительного объяснения. При этом архитектурный акцент должен соответствовать реальной функции. Если за выразительным витражом расположено техническое помещение, а фактический вход скрыт на боковом фасаде, композиция вводит посетителя в заблуждение.
Главный вход должен быть заметен, но это не требует формального увеличения козырька или применения контрастного цвета. Его положение лучше раскрывать средствами общей композиции:
  • изменением ритма или глубины фасада;
  • пластикой объёма;
  • масштабом и пропорциями проёма;
  • материалом и фактурой;
  • организацией навеса;
  • архитектурным освещением;
  • благоустройством перед входом;
  • направлением пешеходного маршрута;
  • визуальной связью с вестибюлем.

Как учитывать назначение здания

  • Общественные и торговые объекты

    Первый этаж должен объяснять расположение доступных посетителям функций. Витрины, входы, навигация и общественные помещения следует связывать с основными пешеходными направлениями. Протяжённый глухой фасад вдоль улицы требует отдельного архитектурного обоснования.

  • Офисные и деловые здания

    Главным элементом обычно становится вестибюль. На плане и фасаде необходимо показать его масштаб, связь с зоной контроля, лифтовым холлом, стойкой приёма посетителей и прилегающим общественным пространством.

  • Гостиницы

    Следует разделить вход гостей, служебный доступ и погрузку. Важно показать подъезд, кратковременную остановку транспорта, движение с багажом и связь входной группы с вестибюлем. Служебные операции не должны разрушать архитектуру главного фасада.

  • Производственные и складские здания

    Утилитарное назначение не освобождает от необходимости сформировать понятный административный вход. Потоки сотрудников и посетителей следует отделять от движения грузового транспорта, ворот, погрузочных площадок и технических зон.

  • Реконструируемые здания

    Необходимо сопоставить существующие и проектные входы, отметки, проёмы и конструктивные ограничения. Новая входная группа должна выглядеть частью здания, а не пристроенным техническим приспособлением. Если объект имеет историческую ценность, отдельно проверяется допустимость изменения фасада.
Доступность должна быть частью архитектуры

Доступный вход нельзя добавлять после завершения фасадной концепции. Уже в материалах АГР необходимо показать непрерывный маршрут от тротуара, парковки или участка высадки до входной двери.
Проверяются:
  • перепады отметок;
  • ступени, пандусы или подъёмные устройства;
  • ширина и направление движения;
  • положение дверей и тамбуров;
  • площадки перед входом;
  • защита от осадков;
  • связь входа с доступными помещениями;
  • навигация и визуальная различимость входной зоны.
Предпочтительно, чтобы доступным был основной вход. Обособленный маршрут через служебную или техническую зону может ухудшить качество среды и требует специального обоснования. Точные геометрические параметры определяются действующей редакцией СП 59.13330.2020, назначением здания и заданием на проектирование.
Главный, служебные и эвакуационные выходы

В материалах необходимо показывать все входы и выходы, а не только главный фасад.
Следует различать:
  • вход посетителей;
  • вход сотрудников;
  • входы в самостоятельные помещения первого этажа;
  • зону погрузки и разгрузки;
  • технические входы;
  • въезды и ворота;
  • эвакуационные выходы.
Служебные элементы не должны конкурировать с главным входом, но их нельзя скрывать только на визуализациях. Двери, ворота, вентиляционные решётки, наружные лестницы и инженерные коммуникации необходимо включить в композицию соответствующего фасада.
~

Информационные конструкции и навигация

В материалах АГР целесообразно показать предполагаемые зоны размещения названия объекта, навигации и информационных конструкций. Это позволяет заранее оценить их связь с фасадной композицией.

При этом утверждение АГР не заменяет соблюдение Постановления Правительства Москвы от 25.12.2013 № 902-ПП о размещении информационных конструкций и отдельных правил, применимых к рекламным конструкциям. Не следует строить архитектуру входа вокруг вывески, размеры и формат которой ещё не проверены.
Типичные ошибки

Наиболее распространённые противоречия связаны не с выразительностью входа, а с несогласованностью материалов:
  • вход показан на визуализации, но отсутствует на плане;
  • положение дверей различается на плане и фасаде;
  • не показан перепад между тротуаром и полом первого этажа;
  • пандус добавлен поверх готового фасада и перекрывает витражи;
  • служебный вход воспринимается как главный;
  • зона погрузки пересекается с маршрутом посетителей;
  • помещения первого этажа не соответствуют характеру фасада;
  • витражи на изображении заменены глухими техническими зонами;
  • отсутствуют тамбуры, козырьки, приямки или наружные лестницы;
  • после изменения входа не обновлены разрезы и цифровые модели.
Чек-лист проверки первого этажа

Перед передачей материалов проверьте:
  • главный вход читается с основного направления движения;
  • положение всех входов совпадает на планах, фасадах и визуализациях;
  • функция помещений первого этажа понятна;
  • посетители, персонал и погрузка не создают конфликтующих потоков;
  • доступный маршрут связан с основным входом;
  • отметки земли, площадок и пола согласованы;
  • козырьки, ступени, пандусы и приямки показаны на разрезах;
  • материалы цоколя и входной зоны указаны однозначно;
  • технические элементы включены в фасадную композицию;
  • благоустройство направляет посетителя к входу;
  • модель соответствует актуальным чертежам;
  • решение можно последовательно развить в проектной документации.
Частые вопросы