ОФОРМЛЕНИЕ ОРДЕРА ОАТИ ДЛЯ ФАСАДНЫХ И КРОВЕЛЬНЫХ РАБОТ

КОМПЛЕКСНАЯ РАЗРАБОТКА И СОГЛАСОВАНИЕ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ: ТЕХЗАКЛЮЧЕНИЕ, ППР, ПОР, ОСОКН, КОЛОРИСТИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ И ДР.

БОЛЬШОЙ ОПЫТ РАБОТЫ С ОБЪЕКТАМИ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

РАЗРАБОТКА АВТОРСКИХ КОНЦЕПЦИЙ (ДИЗАЙН ФАСАДА) С ГАРАНТИЕЙ СОГЛАСОВАНИЯ С АРХИТЕКТУРНЫМИ ВЛАСТЯМИ

ОПЫТ В ПРОЕКТИРОВАНИИ И СОГЛАСОВАНИИ ВСЕХ ВИДОВ ФАСАДНЫХ РАБОТ С 2007 ГОДА

ПОРТФОЛИО

ОФОРМЛЕНИЕ ОРДЕРА ОАТИ ДЛЯ ФАСАДНЫХ И КРОВЕЛЬНЫХ РАБОТ

О нас

Tetriz - архитектурная компания, специализирующаяся на проектировании и согласовании фасадных работ, реконструкции и капитального ремонта общественных и коммерческих зданий.

С 2007 года мы превращаем невзрачные и устаревшие здания в эстетически привлекательные, функциональные пространства для жизни, работы и творчества. Трансформируем постройки, которые утратили свою функцию в городе и возвращаем их на городскую карту. Мы работаем в Москве и других регионах России.
В своей работе мы делаем упор не только на эстетику, но и на энергоэффективность, экологичность, надежность, безопасность и долговременную эксплуатацию.
Нас вдохновляет работа над различными по масштабу и функции объектами - начиная от павильонов площадью 20 м², заканчивая крупными торговыми и бизнес-центрами, рынками и общественными пространствами, культурными, спортивными и образовательными объектами.

Наши услуги

• Техническое обследование
• Разработка авторских архитектурных концепций, повышающих архитектурную и коммерческую ценность объектов с гарантией согласования (АГР, АГО, колористический паспорт)
• Разработка ППР, ПОР
• Разработка ОСОКН
• Согласования КГХ, ДКН, Москомархитектура
• Открытие ордера ОАТИ
• Полный комплект проектной документации по 87-ПП с прохождением экспертизы и оформлением разрешения на строительство
• Согласование реконструкции без экспертизы и оформления разрешения на строительство (как капитальный ремонт) с регистрацией в БТИ и Росреестре
• Сопровождение проекта до акта ввода в эксплуатацию
• Проектирование благоустройства
• Работа со зданиями в районах исторической застройки
• Анализ и выбор оптимального функционального назначения объекта после реконструкции

Ордер ОАТИ - документ, являющийся основанием для проведения земляных работ, установки временных ограждений, размещения временных объектов в целях проведения ремонтно-строительных работ на территории Москвы

1

Применительно к фасадным и кровельным работам ордер ОАТИ необходим при проведении следующих видов работ:

- капитальный ремонт фасадов
- реконструкция объектов капитального строительства
- работы по сохранению объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия
- благоустройство территорий
2

При проведении фасадных и кровельных работ на объектах капитального строительства для оформления ордера ОАТИ заявителем предоставляются:

- интерактивная заявка
- календарный график производства работ
- заключение о техническом состоянии конструкций здания и возможности производства планируемых работ, оформленное проектной организацией, имеющей допуск СРО
- паспорт колористического решения фасадов
- проект производства работ (ППР)
- проект организации работ (ПОР)
- в отдельных случаях в состав ПОР включаются дополнительные разделы - например раздел обеспечения сохранности объекта культурного наследия, если объект, на котором проводятся работы находится в границах зон охраны объектов культурного наследия. В таком случае данный раздел подлежит согласованию с Департаментом культурного наследия г. Москвы
- согласование с Комплексом городского хозяйства г. Москвы (при проведении работ на территориях, участвующих в городском проекте "Моя улица")
- разрешение на строительство (при проведении работ в целях реконструкции)
3

Ордер ОАТИ открывает:

Объединение административно-технических инспекций города Москвы
4

Для избежания штрафов и финансовых издержек при несанкционированном начале работ.

В соответствии со ст. 8.18 КоАП Москвы производство земляных работ и работ по организации площадок для проведения отдельных работ в сфере благоустройства без соответствующего ордера или после окончания срока его действия, самовольные строительство, снос, реконструкция или капитальный ремонт зданий, сооружений и коммуникаций, а также нарушение сроков выполнения работ в соответствии с ордером – влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от семисот тысяч до одного миллиона рублей.
5

Нормативная база:

Постановление Правительства Москвы № 284-ПП от 19.05.2015 «Об утверждении порядка оформления ордеров (разрешений) на проведение земляных работ, установку временных ограждений, размещение временных объектов в городе Москве»

Постановление Правительства Москвы от 6 июля 2016 года № 387-ПП «О систематическом наблюдении (мониторинге) и контроле в области благоустройства в городе Москве»

Постановление Правительства Москвы №299-ПП от 19 мая 2015 «Об утверждении правил проведения земляных работ, установки временных ограждений, размещения временных объектов в городе Москве» — редакция от от 20.08.2019 N 1058-ПП)

ЗАКОН ГОРОДА МОСКВЫ от 30 апреля 2014 года N 18 «О благоустройстве в городе Москве» в редакции от 17 мая 2018 года

ЗАКОН ГОРОДА МОСКВЫ от 25 июня 2008 года N 28 «Градостроительный кодекс города Москвы»

ЗАКОН ГОРОДА МОСКВЫ от 21 ноября 2007 года N 45 «Кодекс города Москвы об административных правонарушениях»

При проведении работ по капитальному ремонту фасадов вне зависимости от изменения цветового решения или материалов облицовки фасадов для оформления ордера ОАТИ предоставляется колористический паспорт, выдаваемый Москомархитектурой на основании проекта колористического решения фасадов

Проект колористического решения и материалы архитектурно-градостроительного решения - пример работ компании "Тэтриз Архитектс"

ПРОЕКТ КОЛОРИСТИЧЕСКОГО РЕШЕНИЯ ФАСАДОВ

Состав текстово-графической документации, содержащей информацию о соответствии колористического решения установленным стандартам и параметрам с учетом тектоники объекта, художественного облика и архитектурного облика окружающей застройки, развертка фасадов, варианты колористических решений, варианты ночного освещения здания и др.

Виды паспортов колористических решений фасадов, оформляемых Москомархитектурой

ПРОСТОЙ

Разрабатывается при сохранении колористического решения фасада объекта и предполагает использование в проекте колористического решения идентичной существующей цветовой гаммы и материалов отделки и/или окраски в пределах изменения насыщенности цвета не более чем на 5 процентов.
ЧАСТИЧНЫЙ

Частичное изменение колористического решения фасада объекта предполагает изменение в проекте колористического решения цветовой тональности и колористики не более двух элементов фасада из числа следующих: ограждение балконов, лоджий, наружные эвакуационные лестницы, ограждающие конструкции лифтов. При этом сохраняется общее колористическое решение фасада.
КОМПЛЕКСНЫЙ

Комплексное изменение колористического решения фасада предполагает полное изменение колористической гаммы и (или) материалов отделки/окраски фасада и (или) изменение в проекте колористического решения цветовой тональности и колористики трех и более элементов фасада из числа следующих: ограждение балконов, лоджий, наружные эвакуационные лестницы, ограждающие конструкции лифтов
Подходит для устройства вентилируемых фасадов.

Архитектурные ценности

При желании повысить архитектурно-художественную ценность объекта посредством модернизации фасадов, наше бюро дополнительно предлагает разработку новой архитектурной концепции, которую можно включить в состав проекта

Фасад это первичное средство коммуникации здания, стильный внешний облик выделяет здание среди окружения и способствует интересу и притяжению посетителей.

НАЧАТЬ ПРОЕКТ

Примеры наших работ

Торговый центр в Азербайджане

Реконструкция торгового здания

ТЦ "Московский"

Реконструкция гостиничного комплекса

Реконструкция здания РОСПРОФЖЕЛ

Центральный рынок в Улан-Удэ

Измайловская ярмарка

Аква-парк "Фэнтази-парк"

Магазин на Вишневой улице

БЦ "Кусково"

Геронтологический научно-клинический центр РНИМУ

Авторынок "Автомастер"

Спа-отель «Гранд-Велнесс»

Обустройство Набережной им. Академика Туполева

Здание института на ВВЦ

ПОСМОТРЕТЬ ЕЩЕ

Преимущества сотрудничества с нами

Авторская архитектура

Мы специализируемся не только на проектировании - собственное бюро позволяет создавать авторские архитектурные концепции, предлагая заказчику получать услугу комплексно.
Современные тренды в проектировании

Мы опираемся только на действующие нормативы. Никаких устаревших "СНиПов" и тому подобное. Мы интегрируем в процесс проектирования мероприятия по энергосбережению, энергоэффективности, "зеленой" архитектуре, уделяем особое внимание правилам противопожарной безопасности и комфортной эксплуатации объекта маломобильными группами населения.
Долгосрочное сотрудничество

Большинство наших заказчиков обращаются к нам повторно. Мы сознательно стремились к воплощению этого принципа, избегая в своей работе сиюминутного и поверхностного подхода без анализа принимаемых решений в контексте комфорта, эффективности и безопасности объекта на протяжении многолетней эксплуатации.
Понимание интересов коммерческих заказчиков

Коммерческий общественный объект - не просто здание. Это инструмент извлечения прибыли, и мы понимаем важность выполнение функций по привлечению потенциальных арендаторов и генерации входящего потока. При этом объект должен вписываться в окружающую застройку, выполнять защитные функции, быть простым обслуживании, долговечным, экологичным, энергосберегающим, удовлетворять требованиям заказчика, архитектурных властей, нормативным требованиям безопасности и учитывать множество других нюансов, важных для владельца коммерческого объекта. Например, предусматривать наличие рекламных поверхностей, соответствующих требованиям нормативных документов, регламентирующих размещение рекламы. Все это мы учитываем в своей работе.
Собственный штат архитекторов

Наша компания имеет собственное арх. бюро со штатом архитекторов и специалистов по общественному дизайну, которые постоянно повышают свою компетенцию, участвуя в современных образовательных программах архитектурной школы «МАРШ», «Высшей Британской школы Дизайна», Института «Стрелки», workshop, форумах, выставках и поддерживая профессиональное общение с коллегами
Большой опыт в согласовании с госорганами

За почти два десятилетия работы мы получили опыт работы в самых разных регламентах, имеем налаженные контакты, и понимание нюансов взаимодействия с многочисленными инстанциями, в том числе: БТИ, Росреестр, Москамархитектура, Госстройнадзор, Департамент культурного наследия, Мосжилинспекция, Комитет городского хозяйства, Мосгоргеотрест, ОАТИ, МЧС, Роспотребнадзор и др.

Наши клиенты

К нам обращаются владельцы бизнеса, собственники, управляющие компании, технические заказчики заинтересованные в получении профессиональных архитектурных услуг и повышении коммерческой эффективности своей недвижимости, также мы активно работаем с государственными заказчиками
и общественными пространствами.