Состав материалов АГР по 284‑ПП

Какие схемы, чертежи, визуализации и сведения входят в утверждаемый комплект архитектурно-градостроительного решения.

Материалы архитектурно-градостроительного решения — это комплект текстовых и графических материалов, раскрывающий размещение объекта, его объёмно-планировочные параметры, фасадные решения и основные технико-экономические показатели.

На практике комплект часто называют «буклетом АГР». После утверждения материалы становятся неотъемлемой частью свидетельства об утверждении АГР. Реализация проекта должна соответствовать утверждённым решениям.

Состав и требования к материалам установлены приложением к Административному регламенту, утверждённому Постановлением Правительства Москвы № 284‑ПП.

Информация актуализирована по состоянию на июль 2026 года.

Что входит в материалы АГР

Титульный лист может сохраняться как элемент оформления проектного альбома, но в действующей редакции регламента он не указан как самостоятельная обязательная позиция.

Когда требуются дополнительные материалы

Объекты на территориях культурного наследия
Для объектов в границах территорий объектов культурного наследия или выявленных объектов дополнительно предоставляются:
планы БТИ;
технические обмеры.
Информационная конструкция на фасаде
Если в АГР предусмотрена вывеска, комплект дополняется:
схемой размещения вывески на фасаде в масштабе 1:200;
фрагментами фасада в масштабе 1:20;
экспликацией с размерами, материалами и цветом;
визуализацией вывески;
указанием её содержания — текста.

Как оформляется буклет АГР

Основные требования:

материалы выполняются в цвете;
листы содержат аннотации и экспликации;
комплект представляется одним PDF-файлом;
изображения должны быть однослойными;
разрешение — не менее 300 dpi;
файл не должен быть защищён паролем;
внутри PDF формируются закладки по разделам;
сведения на всех листах должны быть взаимно согласованы;
достоверность информации и соблюдение авторских прав обеспечивает заявитель.

Буклет с полными графическими материалами может не пройти проверку, если планы, фасады, разрезы, визуализации и ведомость ТЭП содержат противоречащие друг другу сведения.

Материалы АГР и документы для подачи — не одно и то же

Буклет АГР

Текстовые и графические материалы, перечисленные в приложении к регламенту.
Цифровые модели

Высоко- и низкополигональные модели передаются отдельными файлами по специальным техническим требованиям.

Требования к цифровым моделям АГР
Документы заявителя

Запрос, документы о полномочиях, документы на земельный участок в предусмотренных случаях и структурированные проектные файлы.

Для оформления свидетельства АГР

Чек-лист готовности материалов

Краткий список:

участок и объект показаны в установленных цветах;
границы соответствуют действующему ГПЗУ;
фасады согласованы с планами и разрезами;
отделочные материалы одинаково указаны на всех листах;
ТЭП совпадают с запросом и проектными схемами;
визуализации соответствуют чертежам;
указаны высотные отметки;
показана транспортная организация;
сформированы закладки PDF;
файл открывается и не защищён паролем;
специальные материалы добавлены при наличии соответствующих условий.

Если требуется разработка архитектурной концепции, подготовка буклета, цифровых моделей и сопровождение рассмотрения проекта, ознакомьтесь с комплексной услугой Tetriz Architects.

Разработка и сопровождение АГР

разработка и сопровождение АГР;

документы для оформления свидетельства;

состав материалов АГР;

порядок рассмотрения АГР;

изменения после утверждения АГР.