Как проходит рассмотрение и утверждение АГР в Москве

С 30 сентября 2026 года рассмотрение и согласование архитектурно-градостроительных решений в Москве проводится по Постановлению Правительства Москвы от 22.05.2026 № 1423‑ПП. Маршрут включает подготовку проекта, направление материалов в Департамент градостроительной политики Москвы, предварительное рассмотрение, Архитектурную комиссию и оформление свидетельства на основании одобрения проектных материалов на совещании с участием Мэра Москвы.

Сроки отдельных процедур исчисляются от разных событий: поступления и регистрации материалов, их направления на проверку, включения вопроса в повестку комиссии и поступления в ДГП утверждённого протокола. Прежние 10–20 рабочих дней нельзя использовать как общий срок нового маршрута. Заявления на государственную услугу, поданные до 30 сентября 2026 года, рассматриваются по ранее действовавшему порядку; его статус разобран в статье «284‑ПП после 30 сентября 2026 года».

На этой странице рассматривается административный порядок процедуры. Если требуется разработка проекта и профессиональное сопровождение, условия представлены на странице «Разработка и согласование АГР в Москве».

Кто рассматривает и утверждает АГР в Москве

Организацию рассмотрения и оформление свидетельства обеспечивает Департамент градостроительной политики города Москвы — ДГП. Главный архитектор Москвы и профильные участники предварительного рассмотрения оценивают материалы в пределах своей компетенции.

Архитектурная комиссия города Москвы рассматривает проект и при отсутствии оснований для отклонения направляет материалы по строительству или реконструкции на рассмотрение Мэра Москвы. Основанием для оформления свидетельства служит решение об одобрении проектных материалов на совещании с участием Мэра Москвы. Электронное свидетельство подписывает уполномоченное должностное лицо ДГП.

Рассмотрение АГР в Москве: этапы и сроки по 1423‑ПП

Этапы подготовки до подачи запроса

1 Проверка исходных данных и определение маршрута

До разработки материалов необходимо установить:

требуется ли для объекта утверждение АГР;
какие территориальные ограничения, ранее принятые решения и инфраструктурные обязательства определяют маршрут объекта;
соответствует ли проект ГПЗУ и другой градостроительной документации;
требуется ли межведомственное рассмотрение;
какие цифровые модели должны быть подготовлены.

2 Разработка архитектурной концепции

Формируется архитектурное решение объекта: объёмно-планировочные параметры, композиция, фасады, колористика, материалы отделки и взаимосвязь с окружающей застройкой.
Проект должен соответствовать градостроительному контексту и требованиям к архитектурно-градостроительным решениям.

3 Подготовка материалов АГР

На основании концепции, согласованной с заказчиком, разрабатывается комплект проектных материалов. Он должен раскрывать архитектурные, планировочные и технико-экономические характеристики объекта.

Подробный перечень приведён на странице «Состав материалов АГР».

Подготовка цифровых моделей

В применимых случаях в комплект включаются низкополигональная модель (НПМ), высокополигональная модель (ВПМ) и материалы в формате IFC. Состав, исключения и технические требования определяются 1423‑ПП и действующими актами ДГП и ДИТ Москвы. Все модели должны соответствовать одной версии планов, фасадов, разрезов и ТЭП. Подробнее — «3D‑модели для АГР».

Застройщики направляют проектные материалы для получения свидетельства до проведения экспертизы проектной документации — пункт 1.9 Положения, утверждённого 1423‑ПП

Рассмотрение на Архитектурной комиссии

Для проектных материалов по строительству или реконструкции, направленных по порядку 1423‑ПП в целях получения свидетельства АГР, рассмотрение Архитектурной комиссией является этапом установленного маршрута. Рабочие обсуждения помогают подготовить проект, но не заменяют установленное рассмотрение для получения свидетельства.

При представлении проекта архитектор раскрывает концепцию, обосновывает размещение и объём объекта, фасады, материалы, благоустройство и связь с городской средой.

Положительное решение комиссии о дальнейшем направлении материалов само по себе не является свидетельством АГР.

Направление заявления и проектных материалов

После подготовки комплекта заинтересованное лицо направляет заявление и проектные материалы в ДГП через определённые городом информационные системы и ресурсы. Требования к форме заявления, составу, содержанию и форматам материалов утверждаются совместным актом ДГП и ДИТ Москвы и публикуются на официальном сайте Москвы. Заявление и файлы проходят автоматизированный форматно‑логический контроль.

«Документы для оформления АГР»;

«Оформление свидетельства АГР».

Что происходит после подачи

После поступления материалов ДГП проверяет основания для отказа в приёме и при их отсутствии направляет комплект главному архитектору Москвы и профильным участникам предварительного рассмотрения. По итогам этой проверки вопрос включается в повестку Архитектурной комиссии.

Комиссия принимает решение о направлении материалов по строительству или реконструкции на рассмотрение Мэра Москвы либо об их отклонении. После одобрения проектных материалов на совещании с участием Мэра Москвы ДГП оформляет и направляет электронное свидетельство при выполнении условий Положения.

Проверяет наличие и корректность документов.

Определяет категорию объекта — городского или окружного значения.

Рассматривает архитектурное решение и его соответствие установленным требованиям.

При необходимости проводит межведомственное взаимодействие.

Формирует и направляет заявителю результат.

Эти сроки относятся к отдельным этапам и не складываются автоматически в гарантированный срок всего проекта. Подготовка концепции, устранение замечаний, включение вопроса в повестку и рассмотрение на совещании с участием Мэра Москвы требуют отдельного планирования. Различия нового и прежнего порядка разобраны в статье «Новые правила АГР по 1423‑ПП».

Возможные результаты рассмотрения

На этапе приёма возможен отказ в приёме заявления и материалов по основаниям, установленным Порядком. Это отличается от отклонения проекта по результатам содержательного рассмотрения.

По итогам заседания Архитектурной комиссии материалы по строительству или реконструкции направляются на рассмотрение Мэра Москвы либо отклоняются. При отклонении ДГП в течение двух рабочих дней со дня заседания направляет решение с причинами, рекомендациями по доработке и заключениями органов, замечания которых стали основанием для отклонения.

Согласование АГР оформляется электронным свидетельством ДГП на основании одобрения проектных материалов на совещании с участием Мэра Москвы. Поэтому направление проекта на следующий этап и «согласование с замечаниями» не следует обозначать как уже полученное свидетельство.

От чего зависит фактическая продолжительность процедуры. На общую продолжительность работы влияют:

готовность и качество исходных данных;
градостроительная роль объекта и применимые ограничения;
сложность архитектурного решения;
соответствие проекта ГПЗУ и планировочной документации;
содержание замечаний предварительного рассмотрения и Архитектурной комиссии;
качество материалов и цифровых моделей;
наличие территориальных, культурных и иных ограничений;
необходимость доработки проекта после замечаний.

~

Частые вопросы

Департамент градостроительной политики Москвы. Для нового АГР основанием служит решение об одобрении проектных материалов на совещании с участием Мэра Москвы; документ подписывает электронной подписью уполномоченное должностное лицо ДГП.

В разделе «Полезные материалы» Пункт «Объекты городского и окружного значения» заменить ссылкой «Новые правила АГР по 1423‑ПП». Историческую классификацию не подавать как основной признак текущего маршрута.