Согласование АГР в Москомархитектуре

1. Самый сложный и дорогостоящий этап – разработка архитектурного решения внешнего облика объекта, который будет отвечать интересам заказчика, представлять архитектурную ценность и соответствовать требованиям техрегламентов, правилам благоустройства городских территорий, нормам градостроительного проектирования и видам разрешенного использования.

В настоящий момент этот этап осложняется необходимостью прохождения (де-юре добровольной, но де-факто обязательной - см. ниже) двух комиссий: "Рабочее рассмотрение проектных материалов главным архитектором г. Москвы" в соответствии с Распоряжением Москомархитектуры № 401 от 17.03.2022 и рассмотрением материалов презентации с низкополигональной моделью на Архитектурном Совете г. Москвы ("Комиссия Мэра").

2. Этап проектирования в ходе которого разрабатывается регламентный буклет – материалы архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства. Требования к составу материалов содержатся в Постановлении Правительства Москвы от 30 апреля 2013 года N 284-ПП «Об оптимизации порядка утверждения архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства в городе Москве».

3. Одновременно осуществляется подготовка трехмерной цифровой модели архитектурно-градостроительного решения.

4. Сбор документов.

5. Подача запроса в Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы на оформление Свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения осуществляется только онлайн.

6. Получение Свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения происходит в следующие сроки

В рамках оформления АГР в Москве предварительное согласование архитектурного решения происходит на комиссии "Рабочее рассмотрение проектных материалов главным архитектором г. Москвы" на котором архитекторы представляют свои решения.
При предварительном согласовании главным архитектором решение подлежит согласованию на комиссии Архитектурного совета ("Комиссия Мэра"), для которой разрабатывается материалы в виде презентации вместе с низкополигональной моделью.
Данная процедура зафиксирована в 284-ПП как добровольная, однако на практике без нее обойтись трудно.
Поскольку в настоящее время московские власти очень скрупулезно отслеживают любые мало-мальские изменения благоустройства и городской архитектуры, то почти все реконструируемые и строящиеся объекты так или иначе подлежат согласованию с главным архитектором Москвы или его заместителями.