Как проходит рассмотрение и утверждение АГР в Москве

Рассмотрение и утверждение архитектурно-градостроительного решения в Москве включает подготовку архитектурной концепции, разработку проектных материалов, рассмотрение решения уполномоченными органами и оформление результата государственной услуги.

Официальный срок оформления АГР начинает исчисляться после регистрации запроса и полного комплекта документов. В него не входит время, необходимое для разработки концепции, подготовки материалов, цифровых моделей и возможной доработки проекта.

На этой странице рассматривается административный порядок процедуры. Если требуется разработка проекта и профессиональное сопровождение, условия представлены на странице «Разработка и согласование АГР в Москве».

Кто рассматривает и утверждает АГР в Москве

Утверждение архитектурно-градостроительных решений относится к компетенции главного архитектора Москвы и обеспечивается Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы — Москомархитектурой.

Требования к архитектурно-градостроительным решениям - пример материалов бюро "Тэтриз Архитектс"

Материалы могут рассматриваться:

структурными подразделениями Москомархитектуры;
Архитектурным советом Москвы;
комиссиями Архитектурного совета;
другими органами в рамках предусмотренного регламентом межведомственного взаимодействия.

Итоговое решение об утверждении АГР принимает главный архитектор Москвы либо уполномоченное должностное лицо Москомархитектуры.

Этапы подготовки до подачи запроса

1 Проверка исходных данных и определение маршрута

До разработки материалов необходимо установить:

требуется ли для объекта утверждение АГР;
относится ли объект к городскому или окружному значению;
соответствует ли проект ГПЗУ и другой градостроительной документации;
требуется ли межведомственное рассмотрение;
какие цифровые модели должны быть подготовлены.

2 Разработка архитектурной концепции

Формируется архитектурное решение объекта: объёмно-планировочные параметры, композиция, фасады, колористика, материалы отделки и взаимосвязь с окружающей застройкой.
Проект должен соответствовать градостроительному контексту и требованиям к архитектурно-градостроительным решениям.

3 Подготовка материалов АГР

На основании утверждённой концепции разрабатывается комплект проектных материалов. Он должен раскрывать архитектурные, планировочные и технико-экономические характеристики объекта.

Подробный перечень приведён на странице «Состав материалов АГР».

Подготовка цифровых моделей

В предусмотренных регламентом случаях в комплект включаются низкополигональная и высокополигональная модели. Они подготавливаются в установленных форматах и проверяются на соответствие техническим требованиям.

Рабочее рассмотрение и Архитектурная комиссия

Постановление № 284-ПП предусматривает возможность рабочего рассмотрения архитектурно-градостроительного решения главным архитектором Москвы по решению заявителя. Такая форма рассмотрения не является обязательной и не заменяет официальное рассмотрение материалов для получения свидетельства.

Если проект выносится на Архитектурную комиссию, архитекторы представляют концепцию, объясняют объёмно-планировочные и фасадные решения и отвечают на замечания участников рассмотрения.

Рабочее рассмотрение может проводиться по инициативе заявителя. Формальное рассмотрение и утверждение АГР в рамках государственной услуги при этом остаются обязательными.

Подача запроса на оформление свидетельства

После подготовки комплекта заявитель направляет запрос через портал государственных услуг Москвы. Вместе с запросом подаются проектные материалы и документы, предусмотренные административным регламентом.

«Документы для оформления АГР»;

«Оформление свидетельства АГР».

Что происходит после подачи

После регистрации запроса Москомархитектура:

1 Проверяет наличие и корректность документов.

2 Определяет категорию объекта — городского или окружного значения.

3 Рассматривает архитектурное решение и его соответствие установленным требованиям.

4 При необходимости проводит межведомственное взаимодействие.

5 Формирует и направляет заявителю результат.

Срок исчисляется со дня регистрации запроса и необходимых документов в информационной системе Москомархитектуры.
Это не общая продолжительность проекта. До регистрации запроса могут потребоваться разработка архитектурной концепции, подготовка материалов и цифровых моделей, рабочее рассмотрение и внесение изменений.

Возможные результаты рассмотрения

По результатам государственной услуги заявитель получает:

свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения с утверждёнными материалами;
решение об отказе с обоснованием причин.

В предусмотренных регламентом случаях к решению об отказе могут прилагаться рекомендации по доработке материалов. Формулировку «согласование с замечаниями» лучше не использовать как самостоятельный официальный результат: регламент предусматривает свидетельство либо отказ.

От чего зависит фактическая продолжительность процедурыНа общую продолжительность работы влияют:

готовность и качество исходных данных;
категория и градоформирующая роль объекта;
сложность архитектурного решения;
соответствие проекта ГПЗУ и планировочной документации;
необходимость рабочего или комиссионного рассмотрения;
качество материалов и цифровых моделей;
наличие территориальных, культурных и иных ограничений;
необходимость доработки проекта после замечаний.

Частые вопросы

Нет. Это официальный срок государственной услуги после регистрации полного запроса. Проектные работы выполняются до подачи.

Полезные материалы

Требования к архитектурно-градостроительным решениям.
Состав материалов АГР.
Документы для оформления АГР.
Требования к цифровым моделям
Объекты городского и окружного значения.
Оформление свидетельства АГР.